一、租赁房屋合同怎么转让

租赁房屋合同的转让需要遵循一定的法律程序和条件。

（一）征得原出租人的同意

1. 因为是出租人与承租人之间的协议，承租人要转让合同权利义务给第三人，这会涉及到出租人的利益，所以必须先获得出租人的书面同意。

2. 如果未经出租人同意擅自转让，出租人有权解除原租赁合同。

（二）确定受让人

1. 受让人应当具备履行租赁合同的能力，包括支付租金的经济能力等。

2. 转让人和受让人之间要就转让的具体内容达成一致，例如剩余租赁期限、租金支付方式等。

（三）办理相关手续

1. 签订转让协议，明确转让双方的权利和义务，包括原承租人的退出方式、受让人承接的权利义务范围等。

2. 通知出租人并办理相关的交接手续，如房屋的交接、租金支付账户变更等。

需要注意的是，不同地区可能存在一些特殊规定或习惯做法，在进行合同转让时应遵守当地。

二、无偿租赁合同签多久

无偿租赁合同的签订期限没有明确的法定上限，可以由双方当事人根据实际需求协商确定。

从实际情况来看：

1. 如果是短期使用需求，例如借用朋友的房屋暂住，可能签订几天或者几个月的无偿租赁合同。这种短期合同在生活中较为常见，适用于临时的居住或物品存放等需求。

2. 对于一些基于特殊关系或者特定目的的长期使用情况，比如亲属间房屋的长期无偿借用，也可以签订数年甚至数十年的合同。不过，在签订长期无偿租赁合同时，需要更加谨慎地考虑各种因素，例如租赁物的损耗、维护责任等相关问题。

需要注意的是，无论签订的期限长短，都应当遵循相关法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。

三、租赁合同能融资吗

租赁合同在一定情况下可以具有融资功能。

融资租赁就是一种典型的将租赁合同用于融资的方式。在融资租赁中，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。这种方式下，承租人实际上是借助租赁这种形式来获得资产的使用权，在一定程度上解决了资金不足的问题，实现了融资目的。

但普通的经营租赁合同主要目的是获取租赁物的使用权，不具备融资性质。例如，甲短期租用乙的房屋居住，这只是单纯的租赁关系，而非融资手段。所以，租赁合同是否能融资要取决于合同的类型和相关条款的约定等多种因素。

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