一、怎样加入房屋租赁合同

加入房屋租赁合同，一般有以下方式：

（一）成为承租人

1. 寻找合适房源：可以通过房产中介、网络平台或者朋友介绍等途径寻找符合自己需求的房屋。

2. 协商租赁条款：与出租人就租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款进行协商，确保双方权益得到保障。

3. 签订合同：在双方达成一致意见后，签订书面的房屋租赁合同，签字或者盖章确认。

（二）成为次承租人

1. 取得原承租人同意：如果是从承租人处租赁房屋，需要先取得原承租人的书面同意，因为原可能禁止转租。

2. 确认剩余租赁期限：要清楚原租赁合同剩余的租赁期限，不能超过该期限签订租赁合同。

3. 与原承租人签订合同：按照协商好的条款签订租赁合同，明确双方权利义务关系。

无论哪种方式加入房屋租赁合同，都要仔细审查合同条款，保障自身权益。

二、房屋租赁合同怎么举报

如果要举报房屋租赁合同相关问题，可以考虑以下途径：

（一）向相关行政部门举报

1. 如果涉及租赁房屋违反建筑、消防等安全规定，可向住房和城乡建设部门或者消防部门举报。例如，房屋属于违建用于出租，或者消防设施严重缺失等情况，这些部门有权进行查处。

2. 若存在租金违规收取、租赁中介违规操作等涉及市场监管方面的问题，可以向当地的市场监督管理部门举报。比如中介无资质经营、乱收中介费等情况。

（二）向税务部门举报

如果怀疑出租人存在行为，例如未按规定申报租赁收入的税款，可以向税务部门举报，税务部门会进行调查核实并依法处理。

（三）向社区或街道处举报

一些涉及社区内房屋租赁的纠纷，如噪音扰民、违规群租影响社区环境和安全等问题，社区或街道办事处可以介入协调处理，情况严重的也可进一步向上级部门反映或者联合其他部门处理。

三、租赁合同押金的认定

租赁合同中的押金是一种保障措施。

（一）性质认定

1. 押金主要是为了担保承租人在租赁期间妥善履行租赁合同义务，例如按照约定使用租赁物、按时缴纳租金等。它不同于，不具有双倍返还或者没收的性质。

2. 从某种意义上来说，是一种特殊的预付款，当承租人没有违约行为时，合同期满或者解除时，出租人应当退还押金。

（二）金额认定

1. 通常由双方协商确定。一般会综合考虑租赁物的价值、租赁期限的长短、可能产生的损耗等因素。例如，租赁高档写字楼，考虑到办公设备的价值以及可能对房屋进行的装修等情况，押金可能较高；而短期租赁普通住房，押金相对较低。

2. 虽然双方可以自由约定，但如果过高，可能被认定为不合理的加重承租人的负担，在司法实践中可能会根据公平原则进行调整。

（三）用途认定

1. 主要用于弥补承租人对租赁物造成的损害。如果承租人在租赁期间对租赁物造成了正常使用范围之外的损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。

2. 当承租人拖欠租金等费用时，也可以从押金中扣除相应款项。

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