一、租赁合同怎么提前解决

如果想要提前解决租赁合同，有以下几种常见方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就提前进行友好协商，就相关事宜达成一致，例如对未履行租期的租金退还、房屋设施的交接、是否存在违约赔偿等问题作出约定。只要双方自愿且协商内容不违反的强制性规定，这种解除方式是合法有效的。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以解除合同，且根据具体情况分担损失。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。例如承租人明确表示不再支付租金，出租人有权解除合同；或者出租人将房屋另租他人导致承租人无法使用房屋，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方也可解除合同。

需要注意的是，如果一方无正当理由提前解除合同可能构成违约，需要承担违约责任，具体责任承担方式依据合同约定或法律规定确定。

二、租赁合同跟谁签订

公寓租赁合同通常与公寓的所有权人或者其合法授权的代理人签订。

如果公寓是个人所有，那自然是与该个人签订合同。若是由房地产开发并持有的公寓，就与该房地产公司签订合同。在一些情况下，所有权人可能会委托物业管理公司或者中介机构来管理出租事宜，这时可以与这些被授权的代理方签订租赁合同，但需要查看授权等相关证明文件，以确保其有合法的代理权限，从而保障自身权益。

三、怎么确认租赁行为合同

确认租赁行为合同主要从以下几个方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方。出租方应是对租赁物有合法处分权的主体，比如房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。承租方应具备相应的民事行为能力，能够履行租赁合同中的义务。

2. 查看双方的身份信息是否准确无误，包括姓名、号、联系方式等。

（二）租赁物相关情况

1. 要对租赁物有清晰的描述。例如，需明确房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 租赁物的用途要确定，确保承租方的使用符合法律法规规定和合同约定。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确规定起始时间和结束时间。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）都应清楚约定。

（四）合同的其他条款

1. 维修责任条款，明确租赁物在租赁期间的维修由哪一方负责。

2. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任。

3. 争议解决条款，例如约定通过或者诉讼解决争议。

以上是关于租赁合同怎么提前解决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。