一、房屋租赁合同怎样意外

你想问的可能是“房屋租赁合同怎样解除”。

如果想解除房屋租赁合同，有以下几种常见情况：

1. 协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以。只要双方达成解除合同的合意，签订解除协议即可。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可以解除合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示不再出租房屋或者承租人明确表示不再承租房屋。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人未按照约定提供符合居住条件的房屋，导致承租人无法正常居住等情况。

二、提前续签吗

租赁合同是否可以提前续签，取决于租赁双方的协商意愿以及原租赁合同的约定。

从法律角度来说，并没有禁止租赁合同提前续签。如果双方都有提前续签的意向，那么可以就新的租赁期限、租金等条款重新达成协议并签订新的租赁合同。不过，在原租赁合同中有特殊约定的情况除外，例如原合同明确规定在租赁期限届满前若干时间内才可以协商续签事宜等。

同时，即使双方达成提前续签的协议，也要确保新的合同条款符合的要求，明确租赁双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。例如要明确租金的支付方式、递增情况、房屋的使用范围和维护责任等相关条款。

三、怎么咨询房屋租赁合同

如果要咨询房屋租赁合同相关事宜，可以从以下几个方面进行：

（一）合同主体方面

1. 确认出租人和承租人的身份信息是否准确完整，包括姓名、号等。

2. 核实出租方是否为房屋的合法所有人或者有合法的出租权，例如查看或者相关授权等。

（二）租赁房屋相关

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型结构等基本信息。

2. 查看房屋的使用用途是否在合同中有明确约定，是否符合自身需求。

（三）租赁条款部分

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）需清楚约定。

3. 对于房屋的维修责任，是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担等要有规定。

（四）其他重要事项

1. 违约责任条款，明确双方违约的情形和对应的赔偿责任。

2. 后的优先续租权等相关约定。

3. 争议解决方式，比如是通过还是诉讼解决可能出现的纠纷。

以上是关于房屋租赁合同怎样意外的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！