一、房屋租赁合同交给谁

在房屋租赁关系中，房屋租赁合同一般由租赁双方各自持有一份。

从承租人角度，自己持有合同以便明确自身在租赁期间的权利，例如对房屋的使用范围、租赁期限等权益的保障依据，在与出租人发生争议时，这是重要的证据。

从出租人角度，持有合同有助于维护自身权益，如收取租金的依据、确保承租人按照合同约定使用房屋等。

另外，如果有中介机构参与房屋租赁，中介可能也会留存一份合同副本，这有助于中介在处理租赁双方纠纷、提供后续服务（如协调维修等事务）时查阅相关条款。但中介持有的合同副本不能损害租赁双方的权益，且其用途应符合相关规定。

二、如何自行写

自行写租赁合同可以参考以下要点：

（一）合同双方信息

要明确列出出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、地址、面积、规格等情况。例如房屋租赁需明确具体门牌号、房型结构等内容；设备租赁则要描述设备的型号等。

2. 如有附属设施设备，也要一并列出，如房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。同时可约定是否有续租的相关事宜，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，需注明具体的收款账号。

3. 明确租金的支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如正常使用下的自然损耗由谁承担维修费用等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如选择诉讼还是）等内容。

三、租赁合同不能租什么

租赁合同存在一些不能租赁的情形：

1. 违法建筑不能租。违法建筑本身是违反建设的，其缺乏合法的产权依据，进行租赁交易不受法律保护。

2. 不符合安全标准的房屋不能租。例如那些存在严重结构安全隐患，可能危及承租人生命财产安全的房屋，因为房东有义务提供符合居住或使用安全条件的租赁物。

3. 已被查封、扣押的财产不能租。被查封扣押意味着该财产处于司法机关监管之下，存在产权等方面的争议或法律限制，不能用于租赁经营等活动。

4. 未经授权的共有财产部分不能租。如果是共有财产，未经其他共有人同意，其中一个共有人擅自出租共有部分的，这种租赁行为可能无效。

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