一、如何强制解除租赁合同

要强制解除租赁合同，可从以下方面考虑：

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致租赁房屋完全损毁无法使用，可。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租户明确表示不再支付租金或者将租赁房屋擅自转租等严重违约行为，房东可解除合同；若房东明确表示不提供房屋使用等情况，租户也可解除。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延支付租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东提供的房屋存在严重安全隐患且拒不整改，租户可解除合同。

（二）协商解除

双方协商一致也可解除租赁合同。虽然是强制解除，但如果能协商成功，也可避免后续争议。

（三）司法途径

如果无法通过法定情形或协商解除，可向法院起诉，提供相关证据证明存在解除合同的合法事由，由法院判决解除租赁合同。

二、租赁合同取消需要多久

租赁合同取消所需的时间没有一个固定的统一标准，取决于多种因素。

其一，看租赁合同双方的约定。如果合同中有明确规定解除合同的条件以及解除程序所需时间的条款，那就按照合同约定执行。例如合同约定一方违约后另一方有权在书面通知送达后的15天内解除合同，那在符合违约情形并送达通知15天后即可解除。

其二，协商解除的情况。如果双方能够友好协商，就租赁合同的取消达成一致意见，那么时间取决于双方协商确定的日期，可能当场达成一致后即刻取消，也可能约定一个未来的日期进行取消。

其三，法定解除的情形。如果是基于法律规定的情形解除合同，如不可抗力致使合同目的无法实现等，解除时间通常从一方通知另一方且通知到达对方时开始计算，但如果涉及诉讼或解除，时间则要根据司法程序的进展，可能需要几个月甚至更长时间才能最终确定。

三、租赁合同开锁合法吗

在租赁合同关系中，开锁是否合法需要分情况看待。

如果是在正常租赁期间，未经租户同意，房东私自开锁进入是不合法的。租户在租赁期间对租赁房屋享有占有和使用的权利，这种权利受法律保护。房东即使拥有房屋的所有权，也不能随意侵犯租户的权益。

然而，如果租户存在违反租赁合同的行为，例如拖欠租金达到租赁合同约定可解除合同的期限，或者在租赁房屋内从事违法犯罪活动等情况，房东按照法定程序解除租赁合同后，在有相关见证（如居委会人员、警察等）的情况下开锁收回房屋是合法的。同时，如果是租户同意房东开锁，比如租户忘记带钥匙要求房东帮忙开锁，这种情况下开锁也是合法的。

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