一、强制解除租赁合同吗

强制解除租赁合同是一个较为复杂的情况。

如果要强制解除租赁合同，需要符合法定的条件。一，因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以强制解除。二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金且无合理理由，出租方就可能有权利强制解除。三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的。四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

不过，即使符合上述条件，想要强制解除也应当遵循一定的程序。一般需要通知对方，给予对方合理的时间作出反应，在某些情况下可能还需要通过法院判决来最终确定的效力，以免引发不必要的纠纷。

二、怎么变成租赁合同

正常的贷款和租赁合同是两种完全不同性质的法律关系，不能通过合法途径将贷款直接变成租赁合同。

从法律关系构成来看：

1. 贷款合同主要是一方出借资金，另一方按照约定还本付息的关系。出借方的主要目的是获取利息收益，借款方是获得资金的使用权并承担还款责任。

2. 租赁合同则是一方将特定物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的关系。其核心围绕着租赁物的使用、租金的支付以及租赁物的维护等。

如果存在将贷款伪装成租赁合同的情况，可能涉及到非法行为。例如一些不良机构为了规避利率上限规定或者其他监管要求，故意用租赁合同掩盖贷款合同的实质。这种行为在法律上是不被认可的，一旦发生纠纷，法院会根据实际的交易性质、双方的真实意图等因素来判定法律关系的本质，而不是仅仅依据表面的合同形式。

三、租赁合同都有哪些类别

租赁合同主要有以下类别：

1. 动产租赁与不动产租赁。动产租赁是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，例如设备租赁。不动产租赁则是以不动产为租赁物，如。

2. 定期租赁与不定期租赁。定期租赁是指明确约定了租赁期限的合同。不定期租赁是指未明确约定租赁期限或者租赁期限约定不明确的租赁合同。

3. 一般租赁与特殊租赁。一般租赁是指按照常规方式进行租赁交易的合同。特殊租赁包括融资租赁等，融资租赁是一种集融资与融物为一体的特殊租赁形式，涉及三方当事人，与普通租赁在交易结构、法律关系等方面存在较大差异。

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