一、如何强行解除租赁合同

强行解除租赁合同需要符合法定或约定的条件。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，租户明确表示不再支付租金，房东就可能有解除权。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，租户迟延交租，房东催告后仍未在合理期限内缴纳。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像租户将租赁房屋擅自改变用途，严重影响房屋结构，房东可解除合同。

（二）约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，也可以解除合同。例如合同约定，如果租户连续三个月未缴纳，房东有权解除合同。

不过，如果不符合法定或约定条件强行解除租赁合同，解除方可能要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

二、车位租赁合同如何签订

签订车位租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）车位基本信息

1. 详细标明车位的具体位置，例如在停车场的具体楼层、编号等。

2. 车位的性质，是地下车位还是地上车位，是产权车位还是只有使用权的车位。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期。

2. 如需续租，应约定续租的相关条款，如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额。

2. 租金的支付方式，是按月、季度还是年度支付。

3. 逾期支付的违约责任，如支付违约金等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证车位可正常使用，无产权纠纷等。

2. 承租方应按约定使用车位，不得擅自改变用途等。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如赔偿损失等。

2. 违约赔偿的具体计算方式或金额范围。

（七）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决纠纷，若选择仲裁，需明确仲裁机构。最后双方签字盖章确认合同内容。

三、租赁合同如何自然续租

租赁合同自然续租通常有以下几种情况：

（一）合同约定

如果租赁合同中有关于续租的明确约定，按照约定执行即可。例如，合同写明租赁期满，承租人在某一期限前书面通知出租人续租且出租人无异议的，则续租成功。或者约定按照原合同条款自动续租一定期限。

（二）默示续租

在一些情况下，租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为续租。但这种续租一般是不定期租赁，双方随时可以解除合同，不过解除合同应当在合理期限之前通知对方。

（三）协商续租

租赁期满前，承租人和出租人可以协商续租事宜，就续租期限、租金等条款达成新的协议，重新签订租赁合同或者签订续租协议补充原租赁合同。

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