一、租赁合同欺诈怎么界定

租赁合同欺诈的界定主要从以下几方面来看：

（一）欺诈的主观故意方面

1. 出租人方面，如果出租人故意隐瞒租赁物存在的严重质量问题、权利瑕疵（例如租赁物已被抵押且可能面临被执行的风险等情况），而诱导承租人签订合同，可能构成欺诈。

2. 承租人方面，若承租人故意提供虚假身份信息、财务状况（例如虚报自己的资金实力以获取租赁权，实际上根本无力支付租金），旨在骗取租赁机会，也属于欺诈行为。

（二）欺诈的客观行为方面

1. 虚假陈述事实，比如出租人夸大租赁物的使用功能，或者承租人虚构租赁用途等情况。

2. 故意隐瞒重要事实，像租赁房屋已被列入范围，但出租人不告知承租人，仍与承租人签订长期租赁合同等。

如果在租赁合同签订过程中存在上述行为，导致对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

二、租赁房子标准合同

深圳的合同通常包含以下关键内容：

（一）合同主体信息

1. 出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，明确双方身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积、户型等准确描述，确保租赁标的清晰。

2. 房屋内的附属设施设备，如家具、家电等的清单及状态说明。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期，规定租赁时长。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间。

2. 押金的数额，一般为一个月或几个月的租金，同时明确押金的退还条件。

（五）房屋的使用与维护

1. 租客对房屋的使用范围限制，如不得擅自改变房屋结构等。

2. 双方对房屋维护责任的划分，如日常维修由谁负责等。

（六）条款

1. 规定在哪些情况下出租方或承租方可以，如违约行为、不可抗力等。

（七）违约责任

1. 明确双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（八）争议解决方式

1. 约定如发生争议是通过仲裁还是诉讼解决。

此外，根据相关，房屋租赁合同应到当地房屋租赁管理部门进行备案登记。

三、房屋租赁合同如何更名

房屋租赁合同更名通常需要以下步骤：

1. 取得出租方同意。因为租赁合同是出租方与承租方之间的协议，更名涉及合同主体的变更，必须先得到出租方的认可。

2. 协商更名事宜。承租人与新承租人之间就更名达成一致，包括租金支付方式、租赁期限等条款是否有变更等情况进行协商确定。

3. 签订协议。可以签订补充协议或者重新签订租赁合同。补充协议应明确原承租人的权利义务转移给新承租人的相关内容；重新签订合同则需涵盖所有租赁合同的必要条款，且确保与原合同内容衔接得当，避免产生歧义或冲突。

4. 办理相关手续。如果涉及到房屋租赁登记备案的，要及时到相关部门办理变更登记手续，以确保新的租赁关系在行政管理方面的合法性。

需要注意的是，具体的更名流程和要求可能因地区不同而有所差异，应当遵循当地的法律法规及政策规定。

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