一、利用虚假欺诈怎么处理

1.搜集关键证据：首要任务是搜集关键证据来证实对方确实存在欺诈行为。

此类证据可包含各类合同文本、付款单据、Email或短信纪录等等相关性极高的材料。

务必确保搜集得到的证据详尽且精确无误，足以证明对方的确犯有欺诈之罪。

2.咨询专业法律顾问：若牵涉到欺诈行为，强烈建议寻求专业法律顾问的协助，向他们咨询相关法律条款，对案件的胜诉可能性进行评估，并共同制定出最佳的解决策略。

3.尝试调解或协商：在法律顾问的指导下，可以尝试与对方进行调解或协商，以期达到双方都能接受的和解协议或者找到双方都满意的解决方案。

若对方拒绝合作，则可以选择通过法律诉讼途径来解决问题。

4.启动法律诉讼程序：若调解或协商均未能解决问题，那么你可能需要考虑启动法律诉讼程序。

在向提交诉讼请求之前，务必要确保所有证据已经完备，并且向法院提供详实的案件情况说明。

法院将会依据所掌握的证据以及做出公正的判决。

5.寻求其他解决途径：若诉讼程序执行困难重重或者额过低，你也可以考虑寻求其他途径来解决纠纷，例如、调解、示范诉讼等等。

这些方法通常能够更为迅速、便捷地解决纠纷。

《中华人民共和国》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、终止租赁合同是否需要给对方准备时间

在签署租赁房屋协议之时，便必须明确规定协议到期解除的时间，若双方无其他特别商定，则解除协议的一方应至少提前一个月告知对方。

在特殊情况下，当事人亦可通过协商达成共识，提前终止协议；或者在协议中预先设定解除条款，当特定情形出现时，即可向对方发出退租通知，待通知抵达对方手中之日起，房屋租赁协议即告终止。