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租房合同没到期能退房租吗

合飞律师2个月前 (04-11)普法百科3

一、租房合同没到期能退房租吗

在租房合同未到期的情况下是否能退房租,需要分情况来看。

如果是因为不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以并要求退还剩余房租。

若承租人提前解除合同是经过出租人同意的,这种情况下可以与出租人协商退还部分房租。然而,如果是承租人自身的原因,例如承租人无正当理由不想继续租赁房屋且未得到出租人同意提前解约,一般是不能要求退还房租的,并且可能还要承担违约责任,赔偿出租人的损失。

二、租房子合同没到东不租了怎么赔偿

如果租房合同没到期房东不租了,租户可以要求房东承担违约责任进行赔偿。

(一)赔偿方式

1. 首先看合同约定。如果合同中明确约定了房东提前解约的违约金数额或计算方式,那么房东应按照合同约定进行赔偿。例如,合同约定房东提前解约需支付两个月租金作为违约金,房东就应按此执行。

2. 如果合同没有约定违约金,租户可以要求房东赔偿因房东违约给自己造成的损失。这包括但不限于寻找新住所的额外费用(如搬家费、中介费等)、租户因临时搬家而遭受的经营损失(如果是用于商业经营的房屋)等。租户需要提供相应的证据证明这些损失的存在及数额。

总之,在这种情况下,租户应先与房东协商赔偿事宜,协商不成可以考虑通过向人民提起诉讼来维护自己的合法权益。

三、租房隔壁很吵说话很大声很吵怎么投诉

如果租房隔壁很吵说话声音很大,可以通过以下途径投诉:

1. 与邻居直接沟通。礼貌地向邻居指出其噪音对自己造成了困扰,很多时候这可能是最直接有效的解决办法,毕竟大家都是邻居,相互理解和配合比较重要。

2. 联系房东。告知房东隔壁噪音扰民的情况,房东有责任维护房屋居住环境的基本秩序,他可以出面协调解决这个问题。

3. 向物业反映。如果是小区住宅,物业负责管理小区的日常事务,包括维持居住环境的安静。他们可以对制造噪音的邻居进行劝告。

4. 报警。如果邻居的吵闹严重影响到正常生活作息,并且通过前面的途径无法解决,可以报警。警方会根据相关进行处理,一般会对制造噪音者进行警告或制止其行为。

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