一、红本租赁合同能开吗

红本租赁合同是否能开，取决于多种因素。

如果是合法的租赁关系，且满足相关规定，是可以开具红本租赁合同的。一般来说，需要租赁双方真实存在租赁交易，比如有明确的租赁场所、约定的租赁期限、租金金额等。租赁双方应按照规定到当地的管理部门进行备案登记，备案登记后可取得红本租赁合同。

然而，如果存在虚假的租赁关系，例如为了获取某些不正当利益（如办理虚假注册地址等）而开具红本租赁合同，这是不被允许的，属于违法行为。同时，如果租赁房屋存在产权纠纷、不符合安全居住或使用标准等情况，可能也无法开具正规的红本租赁合同。

二、签订租赁合同要公正吗

签订租赁合同不必须。

从法律效力角度看，只要租赁合同符合法定的生效要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定和公序良俗，即使不公证，租赁合同也是有效的。

但是，进行公证有一定的好处。一是公证可以增强租赁合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经公证的合同作为证据更具可信度。二是公证过程中，公证机构会对合同内容进行审查，可能会发现一些潜在的风险或不合理之处，有助于完善合同条款。不过，是否公证取决于当事人的意愿以及具体的需求，如果当事人认为合同履行风险较低或者为了节省成本等原因，也可以选择不公证。

三、房东签定租赁合同违法吗

房东签订租赁合同本身并不违法，但在以下几种情况下可能存在违法之处：

1. 无权处分。如果房东不是房屋的合法所有人，例如房屋存在共有情况，而其他共有人未同意出租，房东擅自签订租赁合同则可能无效，这种行为也可能涉及等违法情况。

2. 违反法律法规的强制性规定。比如房屋不符合居住安全标准，房东仍出租并签订合同，这违反了相关的建筑、消防等法律法规。

3. 存在欺诈行为。房东故意隐瞒房屋的重要信息，如房屋已被抵押且即将被拍卖，或者隐瞒房屋存在严重质量问题等而签订租赁合同，这属于欺诈行为，合同可能被撤销，并且房东的这种欺诈行为也是违法的。

4. 合同内容违反法律法规。例如约定了过高的不合理的违约金或者包含限制租户基本权利的条款等。

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