一、租赁合同算不算住房证明

租赁合同在一定情况下可作为住房证明。

从法律意义上讲，租赁合同是一种表明租赁双方就特定房屋建立租赁关系的书面协议。如果在需要证明居住状况的场景下，例如办理居住证、子女入学的居住情况审核等，合法有效的租赁合同能够证明当事人对该房屋拥有租赁使用权，进而间接证明其居住地址，起到住房证明的作用。

然而，不同地区、不同事务对于住房证明的要求可能存在差异。有些情况下，可能需要额外补充材料来完善住房证明的效力，比如租金支付凭证、房东明等。但总体而言，租赁合同是一种较为常见且被广泛认可的可作为住房证明的文件形式。

二、租赁合同每年都要交钱吗

在租赁合同中是否每年都要交钱取决于合同的具体约定。

如果合同约定的租赁期限是按年计算，租金按年支付，那么通常每年都要交钱。例如，一份房屋租赁合同约定租赁期为三年，每年租金五万元，每年的起始日支付下一年度租金，这种情况下每年都需要交租金。

然而，也存在其他情况。若合同约定的是一次性支付整个租赁期的租金，那就不需要每年交钱。比如租赁一个仓库，租赁期两年，双方约定签订合同时一次性支付十万元租金，这种情况下就不存在每年交钱的情况。

还有按季、按月支付租金的情况，这就不是每年交钱。总之，要依据租赁合同中的租金支付条款来确定是否每年交钱。

三、提前租赁仓库怎么签合同

租赁仓库提前签订合同，需注意以下几个关键方面：

（一）合同主体信息

要明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等身份信息。这有助于在合同履行过程中，双方能够准确无误地进行联系与沟通，并且在发生争议时可以确定责任主体。

（二）仓库基本情况

1. 详细写明仓库的具体位置、面积大小、仓库结构（例如是普通平房仓库还是多层仓库等）以及仓库的现有设施设备（如货架、消防设施等）状况。

2. 明确仓库的用途，例如是用于普通货物存储、特定类型货物（如易燃易爆品等特殊货物需要特殊许可）存储还是作为物流中转仓库等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，虽然是提前租赁，但起始日期必须清晰，同时约定是否有续租的相关条款。

2. 租金的数额、支付方式（如按季度支付、半年支付或者年付等）、支付时间都要清楚写明。还要约定租金是否有递增条款以及递增的幅度等。

（四）仓库的交付与验收

1. 明确出租方交付仓库的时间、交付时仓库应满足的条件（如清洁、无损坏等）。

2. 承租方要在合理时间内对仓库进行验收，发现问题及时通知出租方进行整改或者记录在案以免后期产生纠纷。

（五）维修与保养责任

1. 明确仓库结构、主体设施设备的维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

2. 对于日常的保养责任，例如仓库的清洁、简单设备的保养等也要进行约定。

（六）违约责任

1. 双方需约定各自违约的情形及相应的违约责任，如承租方未按时支付租金、出租方未按时交付仓库等情况应承担的责任。

2. 违约责任的约定应明确具体，包括违约金的计算方式或者赔偿的具体范围等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，可以选择向有管辖权的起诉或者通过解决。

2. 合同的生效条款，例如双方签字（盖章）后生效等。

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