一、租赁合同算不算住房

租赁合同本身不算住房。

租赁合同是一种合同文书，是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议，包括租赁的房屋位置、面积、租赁期限、租金等各项条款的约定。它是一种具有法律效力的书面文件，旨在规范双方在租赁关系中的权利和义务。

而住房是指可供居住的房屋实体。当存在住房租赁关系时，会签订租赁合同来明确这种住房租赁关系中的各种事项。

二、什么是长期租赁合同

长期租赁合同是一种租赁合同类型。

从租赁期限的角度来看，它的租赁期间较长，通常会超过一般短期租赁的期限，但目前并没有一个统一明确的时间界限来确切定义多长为长期。

在长期租赁合同中，出租方有义务按照合同约定将租赁物交付承租方使用，在租赁期间内要保证租赁物符合约定的用途和状态。承租方则需要按照合同规定的金额和支付方式向出租方支付租金，并且要妥善使用租赁物。例如，在房屋长期租赁中，租客要按照约定的用途居住或办公，不能擅自改变房屋结构；房东要保证房屋基本居住条件等。长期租赁合同的订立通常需要明确租赁物、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益。

三、死期租赁合同叫什么

在法律上没有“死期租赁合同”这种表述。

如果是指租赁期限固定、明确的租赁合同，一般就称为定期租赁合同。定期租赁合同中，双方明确约定了租赁开始的时间和租赁结束的时间或者租赁的时长。这种合同下，在租赁期限届满时，租赁合同终止。如果承租人想继续租赁，可能需要与出租人重新协商签订新的租赁合同或者在满足一定条件下行使优先承租权等。

而与定期租赁合同相对的是不定期租赁合同，不定期租赁合同中未明确约定租赁期限，双方可以随时，但需在合理期限之前通知对方。

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