一、租赁合同怎么取证真假

在判断租赁合同真假时，可从以下几方面取证：

（一）合同形式方面

1. 纸张与印刷：查看纸张的质地、颜色是否正常，印刷字体是否清晰、排版是否规整。如果纸张粗糙、印刷模糊或排版错乱，可能是伪造的。

2. 印章：检查合同上的公章或合同专用章。可以到出具印章的单位核实印章的真实性，包括印章的形状、字体、字号等是否与备案一致。

（二）合同内容方面

1. 条款逻辑：真的租赁合同条款逻辑清晰、合理。如果条款存在明显矛盾、不合常理之处，需要警惕。例如，租赁期限长但租金极低且无合理原因。

2. 签名：如果是个人签订的租赁合同，核对签名的真实性。可以通过与当事人其他签名样本比对或者进行笔迹鉴定。

（三）外部证据方面

1. 租金支付：查看租金支付记录，如银行转账记录、等。如果没有租金支付的相关证据或者支付金额、时间与合同不符，合同的真实性存疑。

2. 房屋实际使用情况：调查房屋是否按照合同约定的用途被使用，实际使用人与合同承租人是否一致等。

二、仓库租赁合同周期多长

仓库租赁合同的周期并没有法定的统一标准，主要由租赁双方协商确定。

（一）短期租赁

1. 可能是几个月，例如3个月、6个月等。这种短期租赁适用于临时性的仓储需求，比如企业有一批季节性货物需要存放，短期租赁仓库就比较合适。

2. 也有1年以内的租赁，比如一些小型企业资金有限，不确定长期的仓储需求，先签订短期合同灵活应变。

（二）长期租赁

1. 常见的有3 5年。对于一些生产经营稳定、对仓储空间有持续需求的企业，长期租赁可以保证仓储空间的稳定，并且在租金等方面可能获得更有利的条件。

2. 甚至有10年或更长期限的租赁，这种情况多见于大型企业，它们对特定仓库有特殊需求，并且希望在较长时间内控制仓储成本和布局。

三、租赁企业合同如何管理

租赁企业合同管理可以从以下几个方面着手：

（一）合同订立阶段

1. 合同条款明确性：确保合同条款详细、清晰，明确租赁物的描述（包括规格、数量、状态等）、租赁期限、租金金额与支付方式、维修责任、违约责任等重要内容，避免模糊不清的表述，防止后期产生争议。

2. 主体审查：对承租人或出租人的主体资格进行严格审查，包括其、法定代表人身份证明、信用状况等，降低与不良信用主体签订合同的风险。

（二）合同履行阶段

1. 履行跟踪：建立合同履行跟踪机制，按照合同约定的时间节点和履行内容，及时监督双方的履行情况。例如租金的按时收取，租赁物的正常使用与维护等。

2. 变更管理：若合同在履行过程中需要变更，如租赁期限延长、租金调整等，应签订书面的变更协议，明确变更后的权利义务关系。

（三）合同归档与保存阶段

1. 档案建立：建立完善的合同档案管理制度，将合同文本、补充协议、履行过程中的相关文件（如付款凭证、维修记录等）统一归档保存。

2. 保存期限：根据和企业自身需求确定合同的保存期限，以便在需要时能够查阅相关资料，应对可能的纠纷或审计要求。

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