一、租赁合同能退还吗

租赁合同是否能退还需要分情况来看。

如果是在双方协商一致的情况下，是可以解除租赁合同并退还合同文本的。例如，双方达成新的协议，不再继续履行租赁关系，那么可以相互归还合同文本，以表示合同关系的终止。

如果一方想要单方面退还租赁合同，这通常是不被允许的。因为租赁合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。但存在一些法定情形时可以解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。在这些法定解除情形下，虽然合同可以解除，但也不一定是退还合同这么简单的操作，还涉及到租金结算、违约责任承担等一系列后续事宜。

所以，不能简单地说租赁合同能否退还，要根据具体的情况进行分析判断。

二、怎么快速办租赁合同

要快速办理租赁合同，可以考虑以下几点：

（一）准备工作

1. 明确双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等准确信息，这是合同的基本要素。

2. 确定租赁物详情。如果是，要明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是设备租赁，要明确设备的规格、型号等。

3. 协商租赁条款。双方就租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、押金数额、维修责任等条款进行充分协商并达成一致。

（二）合同起草与签订

1. 可以选择使用当地房屋管理部门或相关机构提供的租赁合同范本，这些范本往往涵盖了基本的法律条款，能加快合同起草进程。

2. 双方仔细审查合同条款，确保条款准确反映双方的约定后，在合同上签字（或盖章）。签字（或盖章）最好当着双方的面进行，以确保合同的真实性和有效性。

3. 在一些情况下，可能需要对租赁合同进行备案登记，例如房屋租赁。了解当地备案登记的要求并及时办理，以免影响合同效力或后续权益保障。

三、设备租赁合同审核标准

设备租赁合同审核有以下几个重要标准：

1. 合同主体方面。审核出租方与承租方的身份信息是否准确，包括名称、地址、联系方式等。要确保双方具有签订合同的主体资格，例如是否为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 设备条款。明确设备的名称、型号、规格、数量等基本信息，避免出现模糊不清的表述。同时要规定设备的质量标准、交付状态、附属设备及配件等内容。

3. 租赁期限。需精确界定租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关规定，包括续租的条件、续租的租金调整等。

4. 租金条款。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须明确，还要考虑是否存在租金调整机制，例如随市场波动调整等情况。

5. 设备的维护与维修。确定设备在租赁期间的维护责任方，是出租方负责还是承租方负责，以及维修费用的承担方式。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，例如逾期支付租金、未按时交付设备等违约行为的处罚措施。

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