男子离婚卖房怎么办房产证

在后，如果一方想要出售婚后共同购买的房产，房产证的处理就成为一个重要的问题。如果房产证上只有其中一方的名字，则该房产属于个人财产，另一方无权处置。如果房产证上写的是双方的名字，则属于夫妻共同财产，需要双方共同签字才能出售。

在离婚后，如果夫妻双方协商一致，可以共同到房管部门办理房产证更名手续。如果一方不同意更名，另一方可以向提讼，要求分割夫妻共同财产，房产证也会随之。在分割时，法院会根据双方对房产的贡献度、实际居住情况、经济状况等因素进行综合考量。

需要注意的是，如果房产证上只有其中一方的名字，但实际是夫妻共同购买的，这种情况也属于夫妻共同财产。另一方可以提供相关证据，证明自己对房产的出资或其他贡献，要求分割房产。在没有证据的情况下，只能按房产证上的名字认定房产归属。

在离婚后，如果一方想要出售房产，但房产证仍在对方手中，这种情况会导致无法办理手续。可以先通过协商，要求对方配合办理交接手续。如果对方拒绝配合，可以向法院申请强制，要求对方交出房产证。

在离婚卖房时，房产证的处理需要根据具体情况而定。如果双方协商一致，可以共同办理手续。如果协商不成，可以向法院提起。在没有证据的情况下，只能按房产证上的名字认定房产归属。

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