一、房屋租赁合同怎么签条约

签订房屋租赁合同条约时，需注意以下几点：

明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同履行时可有效联系。

房屋基本信息要详尽，如具体地址、面积、房型结构等，避免因房屋描述不清产生纠纷。

租赁用途需明确，例如居住、商用等不同用途可能涉及不同规定与要求。

租赁期限和租金条款是重点。要确定租赁的起止日期，租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间等。

关于房屋维修责任，要约定清楚哪些由房东负责维修，哪些由租户负责。

合同中应涉及违约责任，如一方违约需承担的赔偿责任、违约金数额等，以保障双方权益。

还需考虑是否可以转租，若允许，需明确转租条件；若不允许，也应明确规定。

其他事项，如租赁期间水电费、物业费等费用的承担方也要在合同中明确。

二、军产房如何办

军产房办理租赁合同有其特殊规定和流程。

（一）内部规定遵循

军产房属于军队所有，首先要遵循军队内部关于房产租赁的相关规定。通常军队有专门的管理部门负责军产房的管理事务，要向该管理部门提出租赁申请，按照他们规定的格式和要求填写申请表，提供所需的证明材料，例如租户的身份证明、租赁用途说明等。

（二）审批流程

1. 军队相关管理部门会对申请进行审查，包括对租户资质的审核，确保租赁用途符合军队规定等。

2. 对于符合条件的申请，经过相应级别的审批，审批层级可能根据军产房的性质、规模和重要性有所不同。

（三）合同签订

1. 审批通过后，由军队管理部门提供标准的军产房租赁合同文本，或者双方根据军队要求拟定合同内容。

2. 合同内容应明确租赁双方的权利和义务，包括租金标准、租赁期限、房屋使用范围、维修责任等重要条款。

3. 最后双方在合同上签字盖章，完成租赁合同的签订手续。

需要注意的是，整个过程必须严格按照军队规定执行，不得违反军队关于军产房管理的各项纪律要求。

三、汽车租赁合同有什么套路

汽车租赁合同可能存在以下一些套路：

（一）合同条款方面

1. 费用明细不明。例如隐藏一些额外收费项目，像车辆的清洁费、磨损费等在签订合同时未明确告知，到还车时突然提出收取。

2. 里程限制条款模糊。合同中可能规定了每日或总里程限制，但表述不清，导致消费者容易超出而被高额收费。

3. 保险条款陷阱。声称车辆有保险，但在发生事故时，可能会发现保险覆盖范围有限，如一些小刮擦需要租客自己承担高额维修费用，或者保险理赔手续极为复杂。

（二）车辆状况方面

1. 提供故障车辆。将存在潜在故障的车辆出租，如刹车、轮胎等部件有问题，一旦出现问题责任难以界定。

2. 车辆实际配置与合同不符。合同中写的是高配车型，但实际交付的却是低配车型。

（三）违约责任方面

1. 违约责任设置过重。租客稍微违反一点合同规定，如晚还车几个小时，就要承担非常高额的违约金。

2. 霸王条款。例如无论何种原因，只要车辆有损坏，租客都要承担全部责任等不合理条款。

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