一、租赁合同备案多久

租赁合同备案的时间因地区而异。一般来说，在材料齐全且符合要求的情况下，从受理备案申请起，可能在3到5个工作日内完成备案，但有些地方可能会规定10个工作日或者更久。

办理租赁合同备案需要提交相关材料，如租赁合同文本、当事人身份证明等。不同类型的租赁房屋（例如住宅租赁和商业租赁）备案的要求和时间可能也会有所不同。例如，某些地区对于保障性住房的租赁合同备案可能会有特殊的流程和时间规定，以保障住房资源的合理分配和管理。

需要注意的是，实际的备案时间还可能受到当地行政部门的工作效率、申请量等因素的影响。

二、租赁合同开票由谁

在租赁合同中，开票主体通常取决于合同的约定以及相关的规定。

一般情况下，如果出租方是企业或个体工商户等经营主体，出租方有义务就租金收入开具发票。这是因为出租方作为经营行为的一方，收取租金属于应税行为，应依法开具发票给承租方用于财务记账、税务处理等。

但如果双方在租赁合同中有特别约定，例如约定由承租方承担开票相关的税费并自行开具（这种情况较少见且可能存在一定税务风险和合规性问题），则按照约定执行。不过这种约定不能违反税收法律法规的强制性规定，比如不能以约定逃避义务等。总之，正常情况下出租方为开票方，但特殊约定需在合法合规框架内。

三、租赁合同能否

租赁合同可以公证。

公证是对租赁合同真实性、合法性予以证明的活动。公证的租赁合同具有以下优势：一是能增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经公证的合同往往更容易被采信；二是在某些特殊情况下，比如涉及跨国租赁或者一些政府项目租赁等，公证过的租赁合同可能是办理相关手续的必要条件。

不过，需要注意的是，租赁合同即使不公证，只要符合法律规定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，在双方之间仍然是有效的。公证并非租赁合同生效的必备要件，而是一种可供选择的加强合同效力的方式。

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