一、租赁房屋合同跟谁签

租赁房屋合同通常与房屋的所有权人或者经所有权人合法授权的人签订。

如果是与所有权人签订，例如书上登记的个人或者单位，这是最常见的情形。所有权人对房屋具有处分权，可以决定将并签订。

如果是经授权的情况，比如所有权人委托中介机构或者个人代为出租房屋，那么与被授权的中介机构或个人签订合同时，需要查看授权等相关证明文件，以确保授权真实有效。在这种情况下，被授权者在授权范围内的行为等同于所有权人的行为，签订的租赁合同对所有权人具有约束力。

另外，在某些特殊情况下，如房屋属于共有财产，可能需要与全体共有人或者经全体共有人同意授权的代表签订租赁合同，否则可能会导致合同效力存在瑕疵。

二、租赁合同哪里查到

如果要查询深圳的租赁合同相关信息，可以通过以下几个途径：

1. 政府部门网站。深圳市住房和建设局官方网站可能会有关于租赁合同范本、租赁政策法规等信息。这些信息有助于了解深圳市在方面的官方要求、管理规定等。

2. 社区工作站或街道处。在深圳，社区工作站或街道办事处负责部分房屋租赁管理相关事务，可以到这里查询与本社区或街道内有关的租赁合同登记备案等相关规定和流程。

3. 深圳市的中心。在涉及房屋租赁与不动产相关权益关联时，这里可能会提供与租赁权益登记等相关的信息，虽然主要职能与产权登记相关，但部分租赁权益相关的登记信息也可查询。

三、深圳租赁合同多久办好

在深圳办理租赁合同所需的时间可能因多种情况而有所不同。

如果租赁双方资料齐全、房屋产权清晰且符合租赁相关规定，办理备案登记的租赁合同，一般当场就能办理好。办理时，需要提供租赁合同文本、租赁双方明、房屋产权证明等基本材料。

然而，如果存在特殊情况，例如房屋产权存在争议、提供的材料不完整或者需要进一步核实相关信息，可能会导致办理时间延长。这种情况下，可能需要几天到几周不等的时间来补充材料、解决争议或者完成核实工作，然后才能完成租赁合同的办理。

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