一、店面租赁合同怎么生效

店面租赁合同生效需满足以下条件。

（一）主体适格

1. 出租方应为店面的合法所有人或有权出租者，如产权人、经产权人授权的代理人等。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担租赁合同中的权利义务。

（二）双方意思表示真实

1. 双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，出租方没有故意隐瞒店面的重大缺陷，承租方也没有被威胁签订合同。

2. 不存在重大误解或显失公平的情况，合同内容反映双方真实的交易目的。

（三）内容合法

1. 合同条款不违反的强制性规定，例如约定的租金不能违反当地物价部门的规定等。

2. 不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

（四）形式要求

1. 一般情况下，双方签字或者盖章后合同即可生效。但如果法律法规规定需要办理备案等手续的，办理相关手续后合同生效。

二、车辆如何合法租赁合同

要使车辆租赁合同合法，需注意以下几点：

（一）合同主体

1. 出租方应是车辆的合法所有人或有权处分人。可以通过车辆等证件证明其所有权或处分权。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容

1. 明确车辆信息，包括车辆品牌、型号、车牌号、车架号等。

2. 租赁期限需明确约定，起始日期和结束日期要清晰。

3. 租金金额、支付方式及支付时间需详细规定。

4. 车辆的使用用途应明确，比如是日常出行、商业运营等，并且承租方不能将车辆用于非法目的。

5. 车辆的维修责任需界定，一般可约定正常损耗由出租方负责，因承租方不当使用造成的维修由承租方负责。

6. 违约责任条款要明确，如承租方逾期支付租金、损坏车辆等情况的违约责任，出租方未按约定提供车辆等情况的责任。

（三）合同形式

1. 建议采用书面形式，双方签字或盖章。

2. 如有必要，可进行，以增强合同的法律效力。

三、如何作废合同

要作废房屋租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商一致作废

1. 如果双方协商后都同意作废合同，应当签订一份的协议。协议中明确表明原房屋租赁合同作废，双方的权利义务终止的时间，并且对合同作废后的相关事宜作出约定，如已缴纳租金、押金的退还等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害完全损毁无法居住，这种情况下，任一方可主张合同作废。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同，使租赁合同作废。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租方多次催告后仍不支付租金，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方未按照约定提供符合居住条件的房屋，承租方有权解除合同使租赁合同作废。

需要注意的是，无论哪种方式作废合同，如有争议无法解决，可以通过诉讼等法律途径解决。

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