一、租赁合同续签审核要多久

租赁合同续签审核的时长没有统一的法定标准，主要取决于以下因素：

（一）出租方内部流程

1. 小型出租方

如果是个人或小型企业作为出租方，可能审核流程较为简单。他们可能只需要对租户的租金支付情况、房屋使用情况进行简单核实，这个过程可能1 3天就能完成。

2. 大型企业或机构

对于大型企业、物业或者有较多内部管理规定的机构作为出租方时，审核流程会复杂些。他们可能需要多部门协同审核，例如财务部门审核租金调整情况、法务部门审核合同条款的合规性等，这种情况下审核可能需要1 2周甚至更久。

（二）合同的复杂程度

1. 普通住宅租赁续签

相对比较简单，除了租金、租赁期限等基本条款，没有太多复杂的约定。审核可能较快，一般3 5天。

2. 商业地产或涉及特殊用途的租赁续签

例如商场租赁、工业厂房租赁等，可能涉及装修条款、经营范围限制、优先续租权等复杂条款的审核，可能需要1 2周或者更长时间。

二、工商租赁合同拍照全部吗

工商租赁合同是否需要拍照全部，取决于具体的需求和目的。

如果是为了留存合同副本以便随时查阅，从证据保存完整性的角度来说，最好是对合同全部内容进行拍照。这样在发生纠纷或者需要核实合同条款时，可以完整地展示合同内容，不会因部分缺失而产生争议。

然而，如果只是为了记录某些关键信息，例如租赁期限、租金金额等重点条款，那么可以仅针对这些条款所在的页面进行拍照。但这种方式存在一定风险，可能在后续某些未拍照部分的条款产生争议时缺乏证据支持。

在没有特殊规定的情况下，当事人可以根据自身情况决定是否对工商租赁合同进行全部拍照。

三、合同要给房东吗

房屋租赁合同通常是一式两份或多份，双方各执一份。

从合同的性质和作用来看，租客应该持有一份租赁合同。这是对租客自身权益的保障凭证，例如当涉及租金支付标准、租赁期限、房屋使用范围等约定内容时，租客可以依据合同来维护自己的权利。同时，房东也需要持有一份合同，方便其对房屋租赁相关事宜进行管理，如了解租赁期限以便到期处理后续事宜，依据合同监督租客对房屋的使用等。所以，不是将合同只给房东，而是双方都应该持有合同文本。

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