一、租赁合同需要保存多久

租赁合同的保存时间没有统一的法定标准，需要根据具体情况确定：

1. 从民事纠纷时效角度看，如果涉及租金等普通债权债务纠纷，诉讼时效是三年。在这个期间内，租赁合同可能作为重要证据使用，所以建议保存至少三年。

2. 从财务记账等内部管理角度看，企业或者个人可能基于自身的财务制度或者档案管理规定保存租赁合同。例如企业可能按照财务档案保存年限保存5年、10年甚至更久。

3. 特殊情况方面，如果租赁合同涉及不动产租赁且与不动产权属等事项相关，在不动产物权变动或者存在争议期间，都应当妥善保存租赁合同，这可能是长达数十年甚至更久的时间，直至相关争议解决或者不动产物权关系稳定。

二、塔吊租赁合同注意什么

塔吊租赁合同需要注意以下方面：

（一）塔吊相关情况

1. 明确塔吊的型号、规格、性能等技术参数，确保满足工程需求。

2. 注明塔吊的来源，是新设备还是旧设备，旧设备的磨损程度、维修情况等要有所说明。

（二）租赁期限

1. 准确约定租赁的起始日期和结束日期，包括是否有续租的相关规定，如续租的提前通知期限和续租价格调整方式等。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、计算方式（如按月、按台班等）。

2. 明确租金的支付周期，如每月几号支付，逾期支付的违约责任，如支付违约金的比例等。

（四）塔吊的维护与保养

1. 约定在租赁期间塔吊维护保养的责任方，是出租方负责日常保养、维修，还是承租方负责简单维护，出租方负责大型维修等。

2. 明确维修费用的承担方式。

（五）安全责任

1. 划分在塔吊使用过程中出现的责任，如因塔吊本身质量问题导致事故，出租方的责任；因承租方操作不当导致事故，承租方的责任等。

（六）进退场相关事宜

1. 明确塔吊进场和退场的时间、方式、费用承担等内容。

三、真假租赁合同怎么验证

验证真假租赁合同可从以下方面着手：

1. 合同主体方面。查看双方当事人的身份信息是否真实准确，包括姓名、号、联系方式等。若一方身份信息模糊或存在明显伪造痕迹，合同可能为假。

2. 合同条款内容。真实的租赁合同条款通常较为详细、合理。例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等规定会明确具体。若条款存在不合理之处，如租金过低或过高不符合市场行情、租赁期限违背常理等，可能存在问题。

3. 合同签订形式。正规的租赁合同一般会有双方签字或盖章。签字笔迹是否存在模仿痕迹、盖章是否为伪造可进行核实。另外，查看合同签订日期是否符合逻辑。

4. 附属证据。如租金支付记录，若为银行转账有对应的转账凭证，现金支付也应有收条等相关证明。还有房屋交付使用的证据，例如交接清单等，缺乏这些附属证据可能暗示合同为假。

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