一、续签租赁合同提前多久

在续签租赁合同方面，并没有全国统一明确提前多久的法律规定。一般来说：

1. 如果租赁合同中有约定，应按照合同约定的时间提前提出续签请求。例如，合同约定需提前一个月提出续签，那么双方就应当遵守该约定。

2. 如果合同没有约定，从合理的商业习惯或者日常生活经验来看，租客和房东都应该给予对方合理的通知时间。对于住宅租赁，通常提前一到两周较为合理，这样能让双方有足够的时间协商新的合同条款，如租金调整等。而对于商业租赁，由于涉及的金额较大、经营规划等复杂因素，可能需要提前数月，比如提前三个月或者半年提出续签的意向比较合适，以便双方能充分准备相关的谈判内容并进行必要的安排。

二、如何屋租赁合同

合同不是购买的，而是由租赁双方协商拟定或者使用政府部门提供的示范文本后签订。

如果要签订房屋租赁合同，以下是一些要点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体的合法性与可追溯性。

2. 详细描述房屋情况，像房屋地址、面积、房型结构、附属设施设备等，防止后续因房屋状况产生争议。

3. 约定租赁期限、租金金额及支付方式。租赁期限需明确起止时间，租金要确定具体数额和支付周期，例如是月付、季付还是年付等。

4. 规定双方的权利和义务，如房东有保证房屋适租的义务，租客有合理使用并爱护房屋的责任等。

5. 对于违约责任进行约定，明确何种行为构成违约以及违约后的赔偿方式，这能保障合同的顺利履行。

三、店面租赁合同怎么退租

退租店面租赁合同主要有以下几种情况：

（一）协商退租

1. 查看租赁合同中是否有关于退租的协商条款。如果有，按照合同约定的协商程序进行，例如提前多久通知房东、是否需要承担一定的费用等。

2. 若合同未明确约定协商退租的情况，租户也可以主动与房东沟通。诚恳地说明退租的原因，例如经营不善、家庭变故等，争取房东的理解。如果房东同意，双方可以就退租的具体事宜达成补充协议，包括退还押金、租金结算、房屋交接等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如店面遭遇自然灾害无法继续经营，租户可以，且一般不需要承担违约责任。但租户需要及时通知房东，并提供相关证明。

2. 房东有违约行为。如房东未能按照合同约定提供适合经营的店面（比如水电设施故障长期未修复），租户可以解除合同，并要求房东承担违约责任，退还押金和剩余租金等。

（三）违约退租

如果租户没有合法的理由而提前退租，这属于违约行为。一般需要按照租赁合同中约定的违约责任条款承担责任，可能会损失押金，还可能需要额外支付违约金等。

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