一、划拨土地租赁合同有用吗

划拨土地租赁合同是否有用需要分情况来看。

如果符合法定条件，划拨土地租赁合同是有效的。一方面，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地上的房屋等建筑物出租，其租赁中的土地收益上缴国家或作其他处理的情况下，相应的租赁合同有效。这是因为通过这种批准和收益处理方式，使得划拨土地的租赁在符合土地管理等相关规定的框架内进行。另一方面，如果是符合特定公共利益目的的划拨土地临时租赁且符合相关程序要求，合同也可能有效。

但是，如果未经批准擅自出租划拨土地或其上建筑物，这种租赁合同是无效的。因为划拨土地的使用性质特殊，受到严格的行政管理规定约束，擅自出租违反了相关的强制性规定。

二、租赁合同只能签一个人吗

租赁合同并非只能签一个人。

在很多情况下，多个主体可以共同作为承租人签订租赁合同。例如，多人合租一套房屋时，他们可以共同与出租人签订一份租赁合同，在合同中明确各自的权利和义务。这种情况下，所有承租人对租赁物共同享有使用、收益等权利，同时也共同承担支付租金、合理使用租赁物、期满归还等义务。

当然，也存在一个人单独签订租赁合同的情况，比如个人单独租赁一套房屋或者一个办公场地等。所以，租赁合同签订的主体数量可以根据实际的租赁需求和租赁双方的意愿来确定。

三、买公墓签租赁合同有用吗

公墓一般存在特殊的法律规定，单纯的租赁合同存在较大风险且可能部分无效。

（一）从土地性质看

1. 公墓所占用的土地性质特殊，大多为划拨土地或者集体土地用于特定的用途。根据相关法律法规，这种土地的使用和流转受到严格限制，不允许以营利为目的进行租赁等商业性交易。

2. 如果是未经合法审批将公墓用地进行租赁性质的商业运作，这种租赁合同违反土地管理相关法规的强制性规定，很可能被认定为。

（二）从公墓管理看

1. 公墓的经营管理通常要遵循殡葬管理的专门性规定，包括墓穴的销售、使用年限等有一系列规范。单纯的租赁合同可能无法保障购买者（租赁者）的合法权益，如后续公墓管理方对墓地的维护、迁移等相关权益难以依据租赁合同得到保障。

2. 正常情况下，合法的公墓购买是有专门的购买合同，其中明确双方权利义务，而不是以租赁合同形式出现，所以签租赁合同是不符合公墓正常交易规范的，用处不大且存在风险。

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