一、租赁合同双方是谁

在租赁合同中，双方分别是出租人和承租人。

出租人是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内转让给他人的一方。出租人拥有对租赁物的所有权或者合法的处分权，通过出租获取租金收益。

承租人则是从出租人处取得租赁物使用权的一方。承租人需要按照租赁合同的约定向出租人支付租金，并且在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，同时承担租赁物使用过程中的一些义务，如合理保管、不得擅自转租等。

二、如何租赁商品住房合同

租赁商品住房合同应包含以下要点：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系和确认身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修情况等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，要精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额明确，同时约定租金是否包含、等其他费用。

2. 支付方式可选择现金、银行转账等，还需明确支付周期，例如每月、每季度等。

（五）房屋用途

约定承租方只能将房屋用于居住，不得擅自改变用途，如改为商业用途等。

（六）房屋维护与维修

明确出租方和承租方各自对房屋维护和维修的责任范围，如正常使用损耗由谁负责等。

（七）违约责任

双方应约定好各自违约时需要承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿等。

（八）其他条款

可包括房屋内设施设备的清单、是否允许转租等条款。合同最好采用书面形式，一式两份，双方各执一份。

三、建材租赁合同多久过期

建材租赁合同的过期时间（即合同有效期届满时间）取决于合同双方的约定。

如果合同明确约定了租赁的起止日期，那么在约定的终止日期到达时合同过期。例如，合同写明租赁期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止，那么2023年12月31日合同就过期了。

若合同没有明确约定具体的租赁期限，但是约定了完成一定工作任务为租赁期限的，当工作任务完成时合同过期。

还有一种情况是合同约定了不定期租赁，这种情况下，双方都可以随时，但应在合理期限之前通知对方。从解除通知到达对方之时起，对于解除的部分租赁关系就终止（可以理解为这部分内容过期）。

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