一、转让租赁合同要分开吗

转让和租赁合同是不同的法律概念，在很多情况下是需要分开处理的。

（一）概念不同

1. 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要规范的是租赁双方关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系。

2. 转让合同通常涉及到将合同的权利和义务整体或者部分转让给第三人的情况。例如租赁合同的转让，可能是承租人将自己在租赁合同中的权利义务转让给其他人。

（二）合同内容不同

1. 租赁合同内容重点在于租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等租赁相关条款。

2. 转让合同内容重点在于转让的范围（是全部权利义务还是部分）、转让的条件（如是否需要原合同相对方同意等）、转让的价款等转让相关条款。

所以，从合同性质、内容等多方面考虑，转让和租赁合同通常是分开的。

二、租赁合同给谁签租金给谁

在租赁合同中，合同通常是由出租方和承租方签订。

关于租金的支付对象，正常情况下，租金应支付给出租方。出租方是将租赁物提供给承租方使用并获取收益的一方，承租方基于对租赁物的使用，按照合同约定向出租方支付租金。

但是在某些特殊情况下，比如存在转租关系时，情况会有所不同。如果承租方将租赁物转租给第三方（次承租方），在符合法律规定和原租赁合同约定的情况下，次承租方的租金可能支付给承租方。不过这种转租行为需要受到原租赁合同的约束，并且原出租方的权益也应得到保障。

三、租赁合同中途调价合法吗

租赁合同中途调价是否合法，需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定可以根据某些特定条件（比如市场价格波动幅度达到一定比例等）进行中途调价，并且这些调价的触发条件明确、合理，那么这种调价是合法的。因为这是双方当事人事先协商一致的结果，应当按照合同约定履行。

（二）如果合同中没有相关约定，一般情况下是不可以中途调价的。因为租赁合同一旦签订，就对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定的租金等条款履行各自的义务。出租方不能单方面随意提高租金等价格条款，否则就构成违约行为，承租方有权拒绝，并可要求出租方按照原合同继续履行。如果出租方强行调价并对承租方造成损失的，承租方还可以追究出租方的违约责任，要求赔偿损失等。

以上是关于转让租赁合同要分开吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。