一、门市租赁合同注意什么

门市租赁合同签订时需注意以下几点：

（一）合同主体

1. 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 核实出租方是否为门市的合法所有人或有权出租者，比如查看、授权等相关文件。

（二）租赁门市情况

1. 详细写明门市的具体地址、面积、结构等信息，避免因描述不清产生争议。

2. 约定租赁用途，确保承租方按约定用途使用门市，防止后续因用途改变引发纠纷。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始日期和终止日期，以及是否有续租条款。

2. 确定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），并且约定租金调整的条件与方式（如根据市场行情定期调整等）。

（四）维修责任

1. 界定门市的维修责任主体，通常正常损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（五）违约责任

1. 双方应明确各自的违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回门市的赔偿责任等。

（六）合同解除条款

1. 约定在何种情况下双方可以，如不可抗力因素等。

二、租赁合同多少必须

目前并没有统一规定租赁合同金额达到多少就必须招标。

一般来说，对于国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，如果涉及租赁与工程建设有关的货物、服务等情况，需要依据《》及其实施条例等相关规定进行招标，但并没有单纯因租赁合同金额设定一个统一的招标标准。

在企业自主进行的租赁业务中，是否招标更多取决于企业自身的内部规定、租赁资产的性质、重要性等因素。例如大型国有企业可能根据自身的内控流程规定，对达到一定价值或重要性的设备、场地等租赁进行招标以保证交易的公平公正、降低成本、获取优质的租赁资源；而一些小型企业在租赁普通办公用品等小型租赁业务时，通常无需进行招标流程。

三、租赁房屋合同怎么念

不太理解你所说的“租赁房屋合同怎么念”的具体含义。如果是指朗读租赁房屋合同，那按照合同条款依次清晰、准确地读出每一项内容就可以了。例如，先念出租方和承租方的姓名或名称，接着念租赁房屋的地址、面积等基本信息，再念租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等各项条款。

如果是指对租赁房屋合同进行解释或者宣读以达到某种法律效果，那在宣读前需要先仔细审查合同的合法性、有效性等。并且在宣读过程中，要向相关方明确解释合同中的重要条款，比如租金的递增方式、特殊情况下的解约条款等，确保各方对合同内容有清晰准确的理解。

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