一、房子的租赁合同有哪些

房屋租赁合同通常包含以下内容：

（一）当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以明确合同双方主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积大小等，确保租赁标的明确。

2. 房屋的用途，例如居住、商业办公等，这关系到承租人对房屋的使用权限。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，租赁期限届满后续租等相关约定也可在此注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，一般要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还有支付的具体日期或者周期。

（五）房屋维修责任

规定房屋的维修由哪一方负责，例如正常损耗由出租人负责，承租人故意损坏则由承租人负责等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的责任或者提前的责任等。

（七）其他条款

例如合同的解除条件、争议解决方式（如协商或者诉讼等）等内容。

二、怎么解除未到期租赁合同

解除未到期的租赁合同有以下几种方式：

1. 协商解除。双方可以就解除合同的相关事宜进行协商，包括解除的时间、责任分担等。如果能够达成一致意见，可以签订解除协议，从而解除租赁合同。

2. 法定解除。当出现法定情形时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议等。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

不过，无论通过哪种方式解除合同，都应当遵循相关的法律程序，避免给对方造成不必要的损失。如果因为解除合同产生争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

三、无期限租赁合同怎么解除

无期限租赁合同的解除方式如下：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除无期限租赁合同。只要双方就解除合同达成合意，并且对解除后的相关事宜，如房屋交接、费用结算等作出合理安排，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，导致租赁合同无法继续履行，任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回房屋不再出租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租人迟延支付租金，出租人催告后承租人仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人擅自改变租赁房屋用途，致使房屋受到严重损坏，出租人可以解除合同。

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