一、租赁合同备案哪个网站

不同地区的租赁合同备案网站有所不同。一般来说，可以先查询当地住房和城乡建设部门或者房屋管理部门的官方网站。

在一些大城市，例如上海有住房租赁公共服务平台，专门用于相关事务包括租赁合同备案等。广州也有类似的官方住房租赁平台。

许多地方政府为了规范房屋租赁市场，方便民众办理租赁合同备案等业务，会建立自己的官方线上办理平台。所以要确切知道租赁合同备案的网站，最准确的方式是联系当地的社区服务中心、街道处或者直接致电当地房屋管理部门，他们能够告知准确的办理备案的网站或者线上办理渠道。

二、房屋租赁合同哪里搞

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 如果有一定的和合同撰写能力，可以自己拟定。明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；房屋的基本情况，如地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件；房屋的用途；维修责任；违约责任等重要条款。

（二）网络下载

1. 可以从政府部门官方网站下载，部分地区的住建部门网站会提供规范的房屋租赁合同模板，这些模板通常符合当地的和政策要求。

2. 一些知名的法律网站也提供房屋租赁合同模板，不过在使用时需要仔细核对条款内容，确保符合自己的需求。

（三）中介或房产管理机构

1. 如果是通过房屋中介租赁房屋，中介一般会提供房屋租赁合同。

2. 有些社区的房产管理机构也可能提供房屋租赁合同的范本。

（四）起草

如果租赁情况较为复杂，例如涉及大型商业用房租赁、多方合租且权益复杂等情况，可以委托专业律师起草，以确保合同条款全面、合法、有效，充分保障自身权益。

三、怎么续签租赁合同

续签商铺租赁合同主要有以下步骤：

1. 提前沟通。在租赁合同即将到期前，租户与房东应尽早开始沟通续租事宜。租户可表达续租意愿，房东也可告知是否愿意续租以及可能的租金调整等情况。

2. 协商条款。如果双方都有意向续租，那么就要对租赁合同的条款进行协商。这包括租金金额，可能会根据市场行情、商铺的增值情况等因素有所调整；租赁期限，重新确定一个合适的租赁时长；还有商铺的使用范围、维修责任等条款。例如，若商铺有一些新的维修需求，需明确是由房东负责还是租户负责。

3. 书面合同。协商一致后，双方要签订书面的续租合同。书面合同是保障双方权益的重要依据，合同中应明确所有协商好的条款内容，双方签字盖章确认后，续租合同即生效。

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