一、租赁合同备案哪里查

不同地区查询租赁合同备案的途径有所不同：

1. 当地房地产管理部门：一般来说，房地产管理部门负责的管理工作，包括租赁合同备案。可以前往当地的房管局办事窗口，提供租赁合同编号、当事人身份信息等相关资料，由工作人员协助查询。

2. 政务服务平台：部分地区有专门的政务服务网或政务APP，登录后在住房保障或房屋租赁相关板块，尝试查询租赁合同备案信息。这可能需要注册账号并实名认证，按照系统提示操作，输入相关的房屋地址、承租人或出租人的姓名号等准确信息进行查询。

3. 街道办事处或社区服务中心：在一些地方，街道办事处或社区服务中心也承担部分租赁合同备案管理职能，可以到这些地方进行查询。不过这里查询到的信息可能相对有限，若需要更全面准确的备案情况，还是以房管局等主管部门为准。

二、房屋租赁合同如何取消

房屋租赁合同的取消有以下几种情况：

（一）协商解除

如果出租人和承租人协商一致，可以。双方达成解除协议，对解除后的相关事宜（如租金结算、房屋交接等）进行约定即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致房屋损毁无法居住，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；出租人明确表示不再提供房屋，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金经催告后仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重安全隐患影响居住，承租人可解除合同。

（三）约定解除

如果房屋租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如约定承租人未经出租人同意转租房屋时出租人可解除合同。

三、租赁合同怎么手写

手写商铺租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同首部

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）商铺基本信息

1. 详细描述商铺的具体地址、面积大小，例如精确到门牌号及所在楼层、建筑面积与使用面积等。

2. 注明商铺的用途，如用于商业经营（具体的经营类型也可列出，如餐饮、零售等）。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，包括年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证商铺的合法性，提供符合约定用途的基本条件等。

2. 承租方要按约定用途使用商铺，按时支付租金，不得擅自转租等。

（六）合同的解除与违约责任

1. 列出双方可以解除合同的情形，如一方违约等。

2. 明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

1. 可约定通过协商、或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

最后，双方应在合同末尾签字（或盖章）并注明日期。

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