一、住建委房屋租赁标准合同

住建委的房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本身份信息，以确定合同主体的身份明确性。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址：详细的居住地址，包括门牌号等。

2. 房屋面积：使用面积或者建筑面积等相关面积数据。

3. 房屋用途：明确是居住还是商用等合法用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定，例如在何种条件下可以续租、提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或者每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，支付周期是月付、季付还是年付等。

（五）房屋维护与修缮

规定在租赁期间，房屋的正常维护责任由哪一方承担，如自然损耗由出租方负责修缮，因承租方人为造成的损坏由承租方负责等。

（六）双方权利义务

包括但不限于出租方保证房屋合法出租的权利、承租方合理使用房屋的义务等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时需承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿对方损失的计算方式等。

（八）争议解决方式

一般约定通过协商解决，协商不成时可以通过诉讼或者等法定方式解决争议。

二、中介费用谁出呢

在中介租赁合同中，关于费用由谁承担的问题，需要分情况来看。

如果双方有约定，就按照约定执行。例如在合同中明确写明由承租方或者出租方承担中介费用，那么就由约定的一方支付。

若没有约定，一般情况下是由承租方和出租方共同承担中介费用。因为中介为双方提供了订立租赁合同的机会和相关服务，促成了租赁关系的成立，承租方和出租方都是受益方。不过在实践中，也存在一些行业惯例或者协商结果，比如某些地区的商业租赁中，可能约定由承租方承担全部中介费用；而在住宅租赁中，有时会是双方各承担一定比例。总之，具体的费用承担应当依据合同约定或者遵循公平合理的原则来确定。

三、开网店要租赁合同吗

开网店是否需要租赁合同分以下情况：

如果网店是以个体工商户或者的形式经营，并且经营场所是租赁的，那么通常需要租赁合同。这是因为在注册个体工商户或者公司时，需要提供经营场所的证明文件，租赁合同是常见的证明方式。

然而，如果网店经营是个人利用自有住宅等进行，不需要办理工商登记注册的情况下，可能不需要租赁合同。

另外，某些电商平台可能有自己特殊的要求，有些平台可能在入驻审核时要求提供经营场所相关的证明材料，若无法提供明，租赁合同就会起到作用。

综上，不能一概而论地说开网店是否需要租赁合同，要根据网店的经营主体性质、经营场所性质以及电商平台的要求等来确定。

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