一、有没有免费租赁合同

有免费租赁合同。

从合同性质上来说，租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。虽然通常情况下承租方需要支付租金，但如果双方协商一致，出租方出于各种原因（例如友情、合作关系中的特殊安排等）愿意无偿提供租赁物给承租方使用，那么可以签订免费租赁合同。

这种合同在形式和基本要素上与普通租赁合同类似，也需要明确租赁物的基本信息（如名称、数量、用途等）、租赁期限、双方的权利和义务等内容。例如，承租方虽然无需支付租金，但仍有妥善保管租赁物的义务，在租赁期满时按照约定返还租赁物；出租方虽然不收取租金，但应保证所提供的租赁物符合约定用途并且没有权利瑕疵等。

不过，为避免日后产生纠纷，签订免费租赁合同最好采用书面形式，并在合同中详细约定各种可能涉及的事项。

二、提前多久签租赁合同

租赁合同的签订时间并没有一个明确统一的提前期限要求，这主要取决于租赁双方的协商情况。

从承租人角度来看，如果是寻找住房租赁，可能在计划入住前数天到数月签订合同。比如，租房旺季房源紧张时，承租人可能提前一两个月甚至更早开始找房并签订合同以确保有合适住所；若房源充足，可能提前几天签订即可。

对于商业租赁，由于涉及场地的装修、设备的安装调试、人员招聘培训等众多前期筹备工作，承租人可能会提前数月甚至数年签订租赁合同。比如大型商场的租户，可能提前一两年就签订租赁合同以便进行装修和筹备开业相关事宜。

而出租人一般会根据自身的安排，在房屋或场地可出租的合理时间范围内，与承租人协商确定签订合同的时间。

三、合同如何举报

如果要举报房屋租赁合同相关的问题，可以考虑以下途径：

（一）向住房和城乡建设部门举报

1. 如果存在房屋违规出租，例如不符合出租条件（如危房出租、未经许可将不得出租的房屋用于出租等情况），可向当地住建部门反映。提供租赁合同副本、房屋相关情况的证据（如照片显示房屋的危险状况等）。

2. 若在租赁过程中涉及中介违规操作，如未按规定办理备案手续、违规收取费用等，住建部门也可受理举报并进行调查。

（二）向消费者协会举报

当租客作为消费者，在租赁过程中遭遇欺诈行为（如虚假宣传房屋情况）、不合理收费或者合同条款存在霸王条款等损害消费者权益的情况时，可以向消协举报。需要提供合同文本、付款凭证、与房东或中介沟通的记录等相关证据。

（三）向税务部门举报

如果发现房东存在行为，例如未依法申报租赁收入的相费，可以向税务部门举报。举报人可提供租赁合同、租金支付记录等证据材料。

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