一、租赁合同属于交易合同吗

租赁合同属于交易合同。

从定义上看，交易合同是指双方或多方之间进行经济交易而达成的一种协议。租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，这本质上是一种经济上的交易行为。

从内容要素方面来说，租赁合同包含了交易的基本要素，如租赁双方的权利和义务（出租方提供符合约定的租赁物的义务、承租方按时支付租金的义务等）、交易的标的（租赁物）、交易的价格（租金）等，这些要素与其他典型的交易合同是相似的。所以，租赁合同完全符合交易合同的特征，属于交易合同的一种。

二、租赁合同属于财产租赁吗

租赁合同属于财产租赁合同。

在租赁合同中，一方将特定财产交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。这种财产可以是不动产，例如，也可以是动产，像汽车租赁等。通过租赁合同，租赁双方建立起一种债权债务关系，承租人在约定的期限内享有对租赁财产的使用权，而出租人则基于财产所有权获取租金收益。这完全符合财产租赁的基本特征，是一种典型的财产租赁形式。

三、抵押合同租赁合同区别

抵押合同与租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面。

1. 抵押合同是为了担保债务的履行，抵押人不转移抵押物的占有，当不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。

2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于使承租人获得租赁物的使用和收益权。

（二）合同标的方面。

1. 抵押合同的标的是特定的财产，包括不动产、动产等可用于抵押的财产。

2. 租赁合同的标的通常是可被使用和收益的物，如房屋、设备等。

（三）合同双方权利义务方面。

1. 抵押合同中，抵押权人主要权利是在债务违约时对抵押物优先受偿，抵押人的主要义务是确保抵押物无权利瑕疵等。

2. 租赁合同中，承租人有权在租赁期间使用租赁物并获取收益，同时要支付租金、妥善保管租赁物等；出租人要交付符合约定的租赁物并保证租赁期间承租人的正常使用。

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