一、租赁合同各种义务有哪些

在租赁合同中，出租人和承租人分别有以下主要义务：

（一）出租人的义务

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照约定的时间、地点、方式等将符合约定用途的租赁物交付给承租人。

2. 维修租赁物的义务。在租赁期间，如果租赁物出现需要维修的情况（非因承租人过错导致），出租人有义务进行维修，以保证租赁物能正常使用。

3. 保证租赁物权利无瑕疵的义务。出租人要确保其对租赁物拥有合法的出租权，不存在权利上的纠纷，如抵押、查封等影响承租人使用的情况。

（二）承租人的义务

1. 支付租金的义务。按照合同约定的金额、时间、方式向出租人支付租金。这是承租人最基本的义务。

2. 妥善使用租赁物的义务。承租人需按照租赁物的性质和约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或者进行破坏。

3. 返还租赁物的义务。在租赁期满或者时，承租人应将租赁物以符合约定的状态返还给出租人。

二、基本户要有租赁合同吗

基本户开户是否需要租赁合同分情况而定。

如果注册地址是租赁的，银行可能会要求提供租赁合同，目的在于核实开户企业的注册地址真实性等情况，以防范风险。这有助于银行确保与企业建立合法、合规、可追溯的业务关系。

然而，如果注册地址是企业自有房产，则不需要提供租赁合同，企业可以提供明等相关文件来满足银行对开户地址真实性等方面的核查要求。

不同银行对于基本户开户要求可能存在一定差异，有些银行可能会在租赁合同之外，还要求提供其他补充材料来进行综合审核。

三、农村山地如何租赁合同

订立农村山地租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）山地基本情况

1. 详细描述山地的地理位置，如所属村、具体的四至范围。

2. 注明山地的面积，可通过合法的测量方式确定。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限应符合相关规定，不得超过法定最长期限。

2. 约定续租的条件和方式，若双方有意向续租，应提前一定时间通知对方。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据市场行情等因素约定合理的计算方式。

2. 规定租金的支付方式，如一次性支付还是分期支付，支付的具体时间节点等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证山地的合法性，无权属争议等问题，同时应给予承租方必要的协助，如提供山地相关的资料等。

2. 承租方应按照约定用途使用山地，不得擅自改变用途，同时需妥善保护山地的生态环境，按照约定支付租金。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。最后，合同应由双方签字或盖章确认。

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