一、租赁合同如何取得

要取得租赁合同，可通过以下途径：

1. 自行协商拟定。租赁双方就租赁物、租赁期限、租金、维修责任等条款进行充分协商，在达成一致意见后，以书面形式拟定租赁合同。这要求双方明确各自的权利和义务，例如，出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人应按时支付租金等。

2. 参考示范文本。可到当地工商行政管理部门、房地产管理部门或网络平台获取租赁合同示范文本。这些示范文本涵盖了租赁合同的基本要素，租赁双方可根据实际情况进行修改补充。

3. 委托专业人士起草。如果租赁事项较为复杂，如涉及大型商业租赁或特殊设备租赁等，可以等专业人士起草租赁合同。专业人士能够根据要求和具体租赁业务的特点，确保合同条款完备、合法有效，避免潜在的法律风险。

二、租赁合同如何清理

租赁合同的清理主要有以下几个方面：

（一）合同履行完毕后的清理

1. 物品交接。如果租赁涉及到特定物品，如中的家具、设备等，双方应按照合同约定进行清点和交接。明确物品的数量、状态是否符合合同要求。

2. 场地清理。在场地租赁中，租户需按合同规定将场地恢复原状（如果有此约定），例如拆除自行添加的设施并清理产生的垃圾等。

（二）后的清理

1. 费用结算。结算租金、、等相关费用。若有押金，根据合同约定确定是否退还以及退还的金额（例如在扣除损坏赔偿后退还剩余押金）。

2. 权利义务终止。双方确认租赁合同中规定的权利义务终止，例如租户不再享有租赁场地或物品的使用权，出租方也不再有提供租赁物的义务。

3. 文件保存。双方可能需要保存租赁合同及相关的交接文件，以备日后可能的查询或纠纷处理。

三、租赁合同由谁拟定

租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可委托律师等专业人士拟定。

若由双方自行拟定，出租方可能基于自身权益保护、租赁物的管理等因素拟定合同条款，承租方则可能从自身使用需求、费用支付等方面考虑拟定。不过，双方自行拟定合同存在一定风险，可能因缺乏而遗漏重要条款或者使条款存在法律漏洞。

由律师等专业人士拟定，他们凭借专业的法律知识和丰富的经验，能确保合同条款符合法律法规要求，全面涵盖租赁双方的权利义务关系，例如租赁物的详细描述、租金的支付方式与时间、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款，可有效避免的发生。

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