一、解除租赁合同如何执行

解除租赁合同的执行需要按照以下步骤：

1. 通知义务。解除方需按照合同约定的方式向对方发出解除通知。如果合同没有约定，应采用合理方式通知，如书面通知并确保对方能够收到。通知中应明确表达解除租赁合同的意图、解除的时间等关键信息。

2. 物品清点与交接。出租方和承租方需要对租赁房屋内的物品进行清点。承租方应将房屋按照约定状态交还给出租方，若有损坏应按照合同约定承担赔偿责任。

3. 费用结算。包括租金、、等费用的结算。如果承租方提前，可能涉及未使用租期租金的退还或者按照合同约定承担违约责任后的费用结算。出租方如果存在应退还承租方的押金等情况，也需在此时进行处理。

4. 房屋状态恢复。如果合同约定承租方有恢复房屋原状的义务，在解除合同时应完成相应的恢复工作。例如拆除未经同意的装修等。

二、租赁合同有陷阱吗

租赁合同可能存在陷阱。

一是租金相关陷阱。例如租金递增条款不明晰，可能突然大幅增长租金；租金支付方式约定不合理，像要求提前支付很长周期的租金，对承租人资金流造成较大压力。

二是租赁期限陷阱。若租赁期限约定模糊，可能导致双方对租赁起止时间有争议；还有可能存在到期续租条款不明确的情况，出租人可随意决定是否续租，承租人权益难以保障。

三是房屋使用用途及维修责任陷阱。合同中对房屋使用用途限制不合理，影响承租人正常使用；维修责任约定不清，比如双方互相推诿维修义务，影响房屋正常使用和承租人的使用体验。

四是违约责任陷阱。违约责任设置不对等，出租人违约责任较轻，承租人违约责任过重，这是常见的不公平情况。

所以在签订租赁合同前，要仔细审查合同条款，避免陷入陷阱。

三、租赁合同如何清理干净

要将租赁合同清理干净，可以从以下几个方面着手：

（一）合同履行方面

1. 确保双方已按照合同约定履行各自义务，如承租方按时支付租金，出租方提供符合约定的租赁物等。对于未履行的部分，要进行协商解决或者按照合同约定的违约条款处理。

2. 对租赁物进行清查交接。如果是，检查房屋的设施设备是否完好，与合同约定一致；若是设备租赁，则要检查设备的性能、配件等情况，完成交接手续并形成书面记录。

（二）文件资料处理

1. 收集整理与租赁合同有关的所有文件，包括合同原件、补充协议、租金支付凭证、维修记录等。

2. 根据或个人的档案管理规定，对这些文件进行妥善保存或者销毁（如果没有继续保存的必要且符合规定）。

（三）解除或终止合同

1. 如果合同已经到期且双方无意续约，要签订解除或终止协议，明确双方的权利义务终止的时间、租赁物的处理等事项。

2. 若合同提前解除，要根据合同约定或者法定的解除条件，办理相关手续，如通知对方、协商赔偿等。

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