一、标准个人租赁合同

个人租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

应写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，以便明确合同主体。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁房屋或其他物品的地址、面积、户型结构（针对）、规格型号（针对物品租赁）等。

2. 列出租赁物的附属设施设备情况，如房屋内的家具、家电等，并明确其状态是完好可用。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时规定在租赁期满后是否有续租的优先权等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）押金

约定押金的数额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明在何种情况下可以扣除押金，如租赁物损坏等。

（六）双方的权利和义务

1. 出租人的权利义务包括保证租赁物的正常使用、维修义务（按约定）等。

2. 承租人的权利义务包括按约定使用租赁物、按时支付租金等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等具体方式。

（八）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决双方之间可能产生的争议。

二、标准节

以下是标准节租赁合同应包含的一些关键要素：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

（二）租赁标准节的描述

1. 规格型号：详细列出标准节的规格，如尺寸、承载能力等技术参数，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 数量：明确租赁标准节的具体数量。

（三）租赁期限

1. 起始日期和终止日期：精确确定租赁的时间段，避免因日期模糊产生争议。

2. 续租条款：若承租方有续租需求，应规定续租的条件，如提前通知的时间、续租的价格调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每个标准节的单位租金以及总租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等方式，同时规定支付的周期，例如按月支付或按阶段支付。

3. 逾期支付的责任：如逾期支付需承担的违约金或利息等。

（五）交付与归还

1. 交付地点和时间：确定出租方交付标准节的地点和时间节点。

2. 归还时的状态：要求承租方在归还时标准节应保持的状态，如无损坏、清洁等。

（六）维修与保养

1. 明确在租赁期间，标准节的维修和保养责任是由出租方还是承租方承担。

2. 若由承租方承担维修责任，应规定维修的标准和费用承担方式。

（七）违约责任

1. 双方应约定各自违反合同条款时应承担的违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。

2. 争议解决方式：可以约定通过协商、仲裁或诉讼解决可能出现的争议。

三、怎么调取租赁合同

如果要调取租赁合同，有以下几种途径：

（一）自身保存

如果是自己参与签订的租赁合同，首先应查看自己的文件保存处，比如个人的文件柜、电脑硬盘中专门存储合同文件的文件夹等。纸质合同的话可能在自己的办公文件袋或者家庭重要文件存放处。

（二）向对方索取

1. 如果是和企业或单位签订的租赁合同，可以联系对方的业务对接人、合同管理部门或者客服部门，以合理的理由请求提供租赁合同副本。例如说明需要用于办理相关事务或者进行财务审计等正当理由。

2. 如果是和个人签订的租赁合同，可以直接联系签订合同的另一方，请求其提供合同复印件或者拍照发送合同内容。

（三）第三方途径

1. 如果租赁合同经过了，可到公证机构申请调取合同副本。

2. 如果是通过房产中介签订的租赁合同，可以联系中介，中介公司一般会留存合同副本，可要求其提供。

3. 如果因为诉讼等司法程序需要租赁合同，可以向申请调查令，由法院批准后到相关保存合同的单位（如上述提到的公证机构、中介公司等）调取。

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