一、宁波市租赁合同律师找谁

在宁波市寻找处理租赁合同相关事务的律师，可以通过以下几种途径：

其一，通过宁波市的律师事务所查找。可以登录宁波市律师协会的官方网站，在律所推荐板块查看专门从事民事合同业务的律所，然后从中挑选擅长租赁合同的律师。许多规模较大的律所会有分类详细的律师业务介绍，能较精准地找到合适律师。

其二，向有过类似租赁合同纠纷处理经验的企业或个人打听。他们在亲身经历中会接触到处理租赁合同业务能力较强的律师，他们的推荐往往基于实际的服务体验，具有较高的可信度。

其三，利用在线法律服务平台。在平台上搜索宁波地区的律师，查看律师的业务专长和客户评价等信息，筛选出在租赁合同方面经验丰富的律师。

二、租赁合同没有写对谁有利

在租赁合同没有明确表明对哪一方有利的情况下，需要从多方面来分析合同条款。

首先，租金及支付方式是关键因素。如果租金低于市场合理价格且支付方式灵活，可能对承租方有利；反之，若租金高于市场水平且支付方式严格，对出租方可能更有利。

其次，租赁期限相关条款很重要。较长的租赁期限且承租方有续租优先权，可能利于承租方稳定经营或居住；而较短期限且出租方有权随时收回（在合法前提下），可能对出租方有利。

再者，维修责任的划分也影响利益。如果由出租方承担大部分维修责任，这对承租方有益；要是承租方负责过多维修事项，出租方可能处于更有利地位。

最后，违约责任条款也不可忽视。较轻的承租方违约责任和较重的出租方违约责任，对承租方有利；反之则对出租方有利。总之，要综合各项条款判断合同的利益倾向。

三、合同多少年无效

房屋租赁合同超过20年的部分无效。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。这一规定主要是基于多种考虑。一是从稳定租赁关系和合理规划使用财产的角度出发，避免过长时间的租赁约定导致租赁物的使用和流转受限。二是考虑到经济社会发展过程中的各种变化因素，过长的租赁期难以准确预估各种可能出现的情况。

例如，甲乙双方签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，那么前20年的租赁约定是有效的，而超出20年的那10年部分是无效的。但这并不影响整个合同的效力，只是超过20年部分的租赁期限不受法律保护。

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