一、深圳办租赁合同预约吗

在深圳办理租赁合同是需要预约的。

办理房屋租赁合同登记（备案）的，可以通过深圳市住房和建设局的官方网站或者微信公众号等官方途径进行预约。预约成功后，按照预约的时间携带相关材料前往指定的地点办理。一般需要提供的材料包括租赁双方的身份证明、明、租赁合同文本等材料。这一预约制度有助于提高效率，避免办事人员过度集中造成的等待时间过长等问题，同时也方便相关部门合理安排人力和资源，有序地开展租赁合同登记（备案）工作。

二、租赁合同要盖公章吗

租赁合同是否盖公章需视情况而定。

如果是企业作为租赁合同的一方当事人，通常需要盖公章。公章是企业对外进行民事活动的重要凭证，盖公章能表明该合同是企业的意思表示，对企业具有法律约束力。不过在一些特殊情况下，如企业法定代表人或负责人签字也可能具有相同的法律效力，这取决于合同的具体约定或者双方交易习惯。

若是个体工商户签订租赁合同，经营者签字一般就可产生法律效力，但如果个体工商户有公章并且合同明确要求盖章的，也应当盖章。

对于自然人签订租赁合同，只需要签字即可，不需要盖公章，签字就表明该自然人对租赁合同内容的认可并愿意受合同约束。

三、租赁合同变更费合理吗

租赁合同变更费是否合理需要根据具体情况判断。

（一）从合同约定角度

如果租赁合同中明确约定了变更合同需要支付一定费用，并且该约定是在双方自愿、平等且不存在欺诈、胁迫等情形下达成的，那么这种变更费通常是合理的。例如，双方事先协商好，因一方提出变更租赁面积、租赁期限等内容时需支付一定数额的费用来弥补对方可能产生的损失或额外的管理成本等。

（二）从实际损失角度

1. 若一方提出变更租赁合同内容给对方造成了实际的损失，如承租人提前解约导致出租人重新寻找租客期间的空房损失、重新招租的成本等，出租人要求承租人支付一定的变更费以弥补损失是合理的。

2. 但如果没有实际损失或者变更费过高，远超实际损失范围，这种情况下的变更费可能不合理。比如只是对租赁物的小部分使用功能进行变更且未对另一方造成任何实质影响却索要高额变更费。

以上是关于深圳办租赁合同预约吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。