一、租赁合同审核事项有哪些

租赁合同审核主要有以下事项：

（一）合同主体

1. 审核出租方和承租方的身份信息是否准确，包括姓名、号或者名称、统一社会信用代码等，以确保双方具有合法的签约能力。

2. 若为代理出租或承租，需审核代理人是否有合法有效的授权。

（二）租赁物相关

1. 明确租赁物的具体描述，如地址、面积、规格等，避免产生歧义。

2. 核查租赁物的权属情况，出租方是否有权出租，是否存在抵押、查封等限制出租的情况。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，以及是否有续租、提前解约等相关条款的约定。

2. 租金金额需明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也要清晰规定，同时要考虑是否有租金调整机制。

（四）维修与保养责任

明确租赁期间租赁物的维修、保养责任由哪一方承担，如自然损耗、人为损坏等不同情形下的责任划分。

（五）违约责任

详细规定双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。

二、财产租赁合同怎么签

签订财产租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

合同中要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、地址等基本信息，确保双方身份明确，便于履行合同及解决纠纷。

（二）详细描述租赁财产

1. 要具体列出被租赁财产的名称、数量、规格、型号等信息，如租赁房屋需明确地址、面积、房型等。

2. 对于租赁财产的附属设施设备也要详细说明，像租赁汽车时汽车的备胎、工具等情况。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

2. 租金金额要明确，同时确定租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度或年等）。

（四）维修与保养责任

确定租赁期间财产的维修保养由哪一方负责，一般由出租方负责提供符合约定用途的财产，承租方正常使用中的小维修由承租方负责，大维修由出租方负责，但双方可协商约定。

（五）违约责任

明确双方违约情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供财产的赔偿方式等。

（六）其他条款

还可包括争议解决方式（如诉讼或）、与解除的条件等条款。最后，双方签字或盖章使合同生效。

三、房租租赁不用合同行吗

在房租租赁中，不签订合同是存在一定风险且在某些情况下不符合法律规定的。

从法律层面看，虽然口头约定在一定程度上也具有法律效力，但证明起来十分困难。一旦发生纠纷，例如关于租金金额、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等问题，没有书面合同明确约定，双方各执一词时，很难确定事实真相。

从实际操作角度，签订书面合同有助于明确双方的权利和义务。书面合同应写明出租人和承租人的姓名、身份证号等基本信息，房屋的具体位置、面积、用途，租赁期限，租金数额及支付方式，房屋维修及保养责任，能否转租等重要事项。

在一些情况下，也要求租赁合同应当采用书面形式。例如租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方均可以随时解除租赁关系，但这样可能会给双方带来不便和不确定性。所以，房租租赁最好签订合同。

以上是关于租赁合同审核事项有哪些的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。