一、租赁合同怎么签的样板

租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保信息准确无误。

（二）租赁物的基本情况

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置等。例如要明确具体的门牌号、房屋面积等信息；设备租赁要说明设备的型号等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 说明租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式；支付周期是按月、按季还是按年等。

（五）租赁物的维修责任

1. 确定在租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，比如是由出租方负责维修还是承租方自行维修。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按时交付租赁物的责任等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定是通过还是诉讼解决双方的争议。

（八）其他条款

1. 包括合同的变更、解除条款，是否可以转租等内容。

这些是租赁合同的基本要素，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。

二、店铺租赁如何签合同协议

店铺租赁签合同协议时需注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份明确。

（二）店铺基本情况

详细描述店铺的具体位置、面积大小、店内设施设备状况等，例如是否包含某些特殊设备的使用权限等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的优先条件、续租租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是固额还是可能根据市场情况调整的金额。

2. 支付方式可以是现金、转账等，同时要明确支付周期，是月付、季付还是年付。

（五）维修责任

明确店铺的维修责任主体，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。

（六）违约责任

规定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）其他条款

如是否可以转租、遇到不可抗力因素的处理方式等内容也应在合同协议中明确体现。

三、租赁合同上哪个部门签

租赁合同通常由租赁合同的双方当事人签署。

在一般的租赁场景中，如果是房屋租赁，出租方（房屋所有权人或合法代理人）和承租方（租用房屋的个人或单位）签署合同；如果是设备租赁，出租设备的企业或个人与承租设备使用的一方签署合同；车辆租赁也是类似，出租车辆的或个人与承租车辆使用的一方签订租赁合同。总之，租赁合同是明确租赁关系双方权利和义务的协议，由涉及租赁关系的双方来签署，并不需要某个特定部门来签署，当然，某些特殊类型的租赁可能需要遵循特殊规定或备案，但签署主体依然是租赁关系的双方当事人。

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