一、租赁合同怎么鉴别真伪

鉴别租赁合同真伪可以从以下几个方面着手。

一是形式方面。查看合同文本格式是否规范，包括字体、排版等是否符合常规。正规的租赁合同通常会有明确的合同标题、双方当事人信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式等条款的清晰表述，且各条款之间逻辑连贯。

二是内容方面。1. 核实租赁物的情况，比如合同中房屋地址是否确切存在，企业设备租赁合同中设备的规格型号是否合理等。2. 检查租金条款，看租金数额是否合理，是否符合当地市场行情或者行业惯例。3. 关注双方权利义务条款，正常的租赁合同会合理分配双方的权利与义务，若存在一方权利义务极度失衡的情况，可能存在问题。

三是签章方面。合同上的签字或者盖章应当真实有效。对于签字，可以通过笔迹鉴定（如有必要时）来确定是否为当事人所签；对于盖章，要查看是否为合法有效的公章或者合同专用章，可以通过向有关单位核实印章备案情况等方式进行查证。

二、房屋租赁合同如何报备

房屋租赁合同的报备流程如下：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同。合同应包含租赁双方的姓名、号、联系方式，房屋的具体地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额等必要条款。

2. 租赁双方的身份证明。例如身份证原件及复印件。

（二）报备地点

通常是当地的房屋租赁管理部门，可能是街道处的相关科室或者是专门的房屋租赁管理中心。

（三）报备流程

1. 提交材料。将准备好的租赁合同和身份证明等材料提交给管理部门。

2. 审核。管理部门会对提交的材料进行审核，查看合同内容是否符合规定，双方身份是否真实等。

3. 登记备案。审核通过后，管理部门会对该房屋租赁合同进行登记备案，并出具相关的备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体的报备要求和流程上存在一定差异，例如有些地方可能要求同时提供复印件等，在进行报备前可以先向当地的房屋租赁管理部门咨询详细信息。

三、租赁合同可以续租吗

租赁合同是否可以续租，要根据具体情况而定。

如果租赁合同中有关于续租的条款约定，比如约定了续租的条件、续租的租金涨幅计算方式、续租的通知程序等，只要双方按照这些约定履行各自的义务，就可以续租。例如，合同约定承租人在租赁期满前一定时间内书面通知出租人续租，并且双方对续租租金达成一致，那么续租是可行的。

如果租赁合同没有约定续租相关内容，那么双方也可以在租赁期满前协商续租事宜。双方达成一致意见后，可以签订续租协议，明确续租的期限、租金等重要条款。不过，如果出租人不同意续租，承租人则需要在租赁期满时搬离租赁物。

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