一、入驻合同与租赁合同区别

入驻合同与租赁合同存在多方面区别：

1. 合同目的方面。租赁合同主要目的是一方将特定的不动产或动产提供给另一方使用、收益，另一方支付租金，重点在于租赁物的使用。而入驻合同目的更多样，可能包含使用场地开展经营活动、享受特定服务、加入某个商业体系等，不单纯是租赁关系。

2. 合同内容方面。租赁合同核心内容围绕租赁物的状况（如面积、位置、设施等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修责任等。入驻合同除了可能涉及场地租赁相关内容外，还会包括品牌使用、运营管理规定、双方在商业运营中的权利义务、业务支持等特殊条款。

3. 法律关系方面。租赁合同是一种相对简单的财产使用关系。入驻合同可能涉及多种法律关系的混合，除租赁关系外，还可能包含服务关系、合作关系等。

二、租赁房怎样盖合同

订立租赁房合同可以从以下方面着手：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等，这有助于在合同履行过程中双方能顺利沟通，以及在发生纠纷时能确定责任主体。

（二）租赁房屋情况

1. 详细描述房屋的地址、面积、房型等基本信息，确保租赁标的明确无误。

2. 说明房屋的现有设施设备情况，如家具、家电等，可列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限

明确开始租赁的日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确收款账户信息。

（五）房屋的使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和用途，例如居住、办公等。

2. 明确双方对房屋维护和维修的责任，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可以选择通过协商、或者诉讼解决可能出现的争议。

三、南园租赁合同怎么签

签订南园租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码或者组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）租赁物详情

1. 详细描述南园的位置、面积、边界范围等，避免日后产生争议。

2. 明确南园的用途，例如居住、商业经营或者农业生产等，按照约定用途使用租赁物是承租方的基本义务。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件和租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定租金的计算方式。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季度或者年度支付，以及支付的具体日期。

（五）维修责任

约定南园及其附属设施的维修责任由哪一方承担，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

设定双方违约的情形以及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

还可以包含的条件、争议解决方式（如诉讼或者仲裁）等条款，以保障双方的权益。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

以上是关于入驻合同与租赁合同区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。