一、怎么查租赁合同的真假

要查证租赁合同的真假，可以从以下几方面着手。

一是审查合同形式。查看合同文本格式是否规范，包括字体、排版等是否符合常规的合同样式。正规的租赁合同通常有明确的合同标题、双方当事人信息、合同条款、签字盖章等部分。

二是核实当事人信息。确认出租方和承租方的身份信息是否真实。对于个人，可以查看等有效证件；对于企业，可通过工商登记信息查询其是否存在、经营状态是否正常等。

三是查看合同条款。真实的租赁合同条款应明确、合理且符合相关。例如，租金金额、支付方式、租赁期限、租赁物的描述等条款应清晰准确，不存在模糊不清或自相矛盾之处。

四是检查签字盖章。签字和盖章是合同生效的重要环节。如果是个人签字，要确保是当事人亲自签署；若是单位盖章，要核实公章的真实性，可以通过与对方单位留存的公章印鉴进行对比或者查询工商备案信息等方式。

五是查询备案信息。有些租赁合同需要在相关部门备案，如合同可能在房屋租赁管理部门备案，可以到这些部门查询备案记录来验证合同真假。

二、哪个网站有房屋租赁合同

有很多途径可以获取房屋租赁合同。

一些官方的政府部门网站可能会提供房屋租赁合同的范本。例如，当地的住房和城乡建设部门网站，这些具有一定的规范性和合法性，可以作为参考。

还有一些知名的法律类网站也有房屋租赁合同模板。这些网站的合同模板通常经过了专业的法律人士审核或者整理，比如合飞律师网等。

另外，部分综合性文档分享平台，像百度文库，用户可以在上面搜索到大量不同类型的房屋租赁合同，不过使用时要注意核对其合法性与适用性。

需要注意的是，在使用从网站获取的房屋租赁合同范本时，要根据实际情况进行修改和调整，确保合同条款符合自身租赁需求并且遵守相关法律法规。

三、租赁合同押金怎么退

公寓租赁合同押金的退还通常取决于多种因素。

（一）合同约定

如果租赁合同明确约定了押金退还的条件，例如在租赁期满且房屋无损坏、租户已结清所有费用（如、等）的情况下，房东应当按照合同约定全额退还押金。若存在部分物品损坏需要维修或清洁等情况，房东可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

（二）无约定时

1. 正常使用损耗：如果租户正常使用房屋设施，仅存在合理的损耗，房东不应扣除押金。例如墙面粉刷因时间久远出现轻微变色等。

2. 提前解约：若租户提前解约且无合理理由，房东有权按照实际损失情况扣除部分或全部押金，比如房东重新出租房屋期间的空房损失等；但如果是因为房东的过错导致租户无法继续租赁，租户有权要求全额退还押金。

3. 房屋损坏：租户故意或因重大过失造成房屋及设施严重损坏时，房东可以扣除押金用于维修或赔偿。

总之，押金的退还需要依据合同约定和实际情况进行判定。

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