沃尔玛的租赁合同在哪
一、沃尔玛的租赁合同在哪
沃尔玛的租赁合同存放位置可能有以下几种情况:
1. 沃尔玛公司内部:在沃尔玛的法务部门或者负责商场运营管理的部门可能保存有租赁合同原件或副本。这些部门在处理商场租赁相关事务、与房东沟通、进行财务核算等方面都需要依据租赁合同,所以会妥善保管。
2. 房东处:与沃尔玛签订租赁合同的另一方即房东,也必然会持有租赁合同。房东需要依据合同来确保自身权益,如收取租金、监督沃尔玛对租赁场地的使用等。
3. 可能在涉及该租赁业务的中介机构(如果有):若沃尔玛通过商业地产中介机构来寻找合适场地并签订租赁合同,该中介机构也可能保存有租赁合同副本,用于记录业务往来及可能的后续服务。
二、原租赁合同还有效吗
仅根据你这一句话很难判断原租赁合同是否有效。租赁合同的有效性取决于多个因素。
一是合同主体,签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人签订的合同通常无效,签订的合同如果未经法定代理人追认,也可能无效。
二是合同内容,合同内容必须合法合规,不得违反的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,约定从事非法活动的租赁合同无效。
三是合同的签订过程,需是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求撤销合同,在撤销之前合同有效,撤销之后自始无效。
三、租赁合同盖的什么章
在租赁合同中,一般可以盖以下几种章:
(一)公章
公司签订租赁合同时,公章是最常见的盖章形式。公章具有最高的法律效力,代表公司的整体意志,使用公章签订的租赁合同对公司具有全面的法律约束力。
(二)合同专用章
合同专用章专门用于签订合同,其效力等同于公章。如果合同盖有合同专用章,表明该合同是公司经过一定内部流程认可并用于订立合同的,也能明确合同的签订主体为盖章的公司。
(三)个人印章(针对个体工商户等特殊情况)
对于个体工商户来说,如果有自己的个人印章,在签订租赁合同等商业合同的时候,其个人印章也可以用于盖章,其效力等同于个体工商户经营者的签字,表明该个体工商户对租赁合同的认可。
需要注意的是,无论是哪种印章,都应当是合法有效刻制并且经过相关登记备案的,这样才能保证租赁合同盖章行为的有效性和合同的法律效力。
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