一、沃尔玛如何完成租赁合同

沃尔玛完成租赁合同通常会涉及以下步骤：

（一）前期洽谈

1. 场地考察：沃尔玛会对租赁场地的地理位置、周边环境、交通便利性、人流量等进行考察评估，确保场地符合其商业运营需求。

2. 商务条款协商：与出租方就租赁面积、租赁期限、租金金额、租金递增方式、免租期等重要商务条款进行协商。

（二）合同起草与审核

1. 起草合同：一般由沃尔玛的法务团队或者委托专业律师起草租赁合同，合同内容会详细规定双方的权利和义务，包括但不限于场地使用范围、装修规定、维修责任等。

2. 审核合同：双方都会对合同进行细致审核。沃尔玛的法务人员会审查合同条款是否符合政策、是否存在法律风险等；出租方也会审核合同以保障自身权益。

（三）签订合同

1. 当双方对合同条款无异议后，会确定签约日期，由双方的法定代表人或授权代表签署租赁合同。

2. 合同签署后，可能还需要按照相关进行合同备案等手续，以确保合同的合法性和有效性。

二、融资租赁合同与bot合同区别

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

bot合同即建设 经营 转让合同，是政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。

两者主要区别在于：

1. 合同目的方面，融资租赁合同目的是为承租人提供租赁物使用并获取租金，bot合同目的是由私营企业建设经营基础设施后再转让给政府。

2. 涉及主体方面，融资租赁合同主要是出租方、承租方与出卖人；bot合同主要涉及政府与私营企业。

3. 合同内容方面，融资租赁合同围绕租赁物的租赁使用等相关权利义务；bot合同重点在于基础设施的建设、经营和转让等相关规定。

三、承包合同适用租赁合同吗

承包合同不适用租赁合同。

承包合同是发包方与承包方之间达成的关于特定经营项目的协议，其主要特点在于发包方将经营管理的权限交给承包方，承包方按照约定进行经营并向发包方交付一定成果或利益等。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它侧重于对租赁物的使用和租金的支付，一般不涉及经营管理权限的让渡等承包合同的典型特征。

二者在合同目的、双方权利义务、合同内容等方面存在诸多差异，所以承包合同不能适用租赁合同的相关规定，它们各自受不同的法律规范调整。

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