一、塔吊备案需要租赁合同么

塔吊备案通常需要租赁合同。

在建筑工程领域，塔吊作为重要的机械设备，备案是规范管理的必要程序。租赁合同是证明塔吊来源、使用关系等重要事项的文件。从管理部门角度来看，通过租赁合同可以明确塔吊的出租方和承租方，确定各方的责任和权利。例如，明确在塔吊使用期间的维护责任归属等。同时，租赁合同中关于塔吊的规格型号、租赁期限等信息也是备案所需内容的一部分，有助于监管部门对塔吊的使用情况进行全面准确的掌握，保障建筑工程施工安全有序进行。

二、铺面租赁合同怎么办理

办理铺面租赁合同主要有以下步骤：

1. 合同拟定：明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；详细描述铺面的具体位置、面积、用途等；确定租赁期限、租金金额、支付方式及时间；约定租赁期间的维修责任、是否可转租等重要事项。

2. 审查合同：双方仔细审查合同条款，确保内容符合双方意愿且没有违反。例如，不得约定过高的违约金等不合理条款。

3. 签字盖章：双方对合同条款无异议后，在合同上签字（如果是单位租赁则需要加盖公章）。

4. 备案（非强制但建议办理）：有些地方可将租赁合同到当地房地产管理部门进行备案，备案时可能需要提供双方身份证明、铺面产权证明等材料。这有助于保障双方权益，在发生纠纷时有据可查。

三、土地租赁合同违法吗

土地租赁合同是否违法不能一概而论。

如果土地租赁合同符合以下条件，通常是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实；三是不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。

然而存在一些情况会导致土地租赁合同违法。例如，以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。还有，如果租赁的土地属于基本农田而用于非农业建设等违反土地用途规定的情形，合同也是违法的。

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