一、租赁费超过多少得签合同

对于租赁费多少需要签订合同并没有一个明确的法定金额界限。

在实践中，只要存在租赁关系，不论租赁金额大小，都建议签订书面合同。一方面，签订合同可以明确租赁双方的权利和义务，例如明确租赁物的范围、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。另一方面，合同是解决争议的重要依据，如果没有书面合同，一旦发生纠纷，双方的权益很难得到有效的保障。尤其是在一些复杂的租赁情况中，如长期租赁、大型设备租赁或者涉及多个当事人的租赁等，签订合同更是必不可少的操作。

二、个人住房如何写

个人住房租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

写明出租方（姓名、号、联系地址、联系电话等）和承租方（同样包含上述信息）。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号等准确信息。

2. 房屋的面积、户型、装修情况等简要描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时注明是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额，是每月固额还是有其他计算方式。

2. 租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付周期，是月付、季付还是年付等。

3. 押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时写明押金的退还条件。

（五）房屋用途

明确房屋只能用于居住，不得用于其他非法或违反约定的用途。

（六）房屋的维修责任

1. 正常使用下的自然损耗由哪方负责维修。

2. 因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等情况。

（七）双方的权利和义务

如出租方应保证房屋的正常使用，承租方应爱护房屋等。

（八）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决争议。

三、标准集装箱租赁合同

以下是安徽标准集装箱租赁合同相关要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别，这有助于合同履行过程中的沟通、通知等事项。

2. 若一方为法人，应注明法定代表人相关信息。

（二）集装箱描述

1. 写明集装箱的规格、型号等标准参数，例如长度、宽度、高度等尺寸信息，这关系到承租方对集装箱的实际使用需求能否满足。

2. 注明集装箱的状态，是全新还是二手，若为二手要描述大致的使用磨损情况等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 若有续租条款，要说明续租的条件、提前通知期限以及续租租金的计算方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是按日、按月或按其他周期计算，同时要说明租金是否含税。

2. 规定支付方式，如银行转账等，以及支付的具体时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）交付与归还

1. 明确交付地点和时间，交付时双方应检查集装箱状况并做好记录。

2. 对于归还，同样要确定归还地点、时间，并且约定归还时集装箱应保持的状态，如正常损耗范围等。

（六）维修与保养

1. 界定双方在集装箱维修和保养方面的责任，一般正常使用损耗由出租方负责维修，而因承租方不当使用造成的损坏则由承租方负责。

2. 说明维修的通知程序，即承租方发现需要维修时应如何通知出租方等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按时交付集装箱等。

2. 针对每种违约情形，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。

（八）争议解决

1. 可以约定双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决，若选择仲裁，要明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖，一般是被告住所地或者合同履行地法院。

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