一、租赁合同备案怎么续签

租赁合同备案续签一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 原租赁合同备案证明，这是证明之前已进行过备案的重要依据。

2. 续签的租赁合同原件，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等重要条款，且需符合规定。

3. 租赁双方的身份证明，例如身份证等有效证件，以证明双方身份的真实性。

（二）办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往原备案机关提出续签备案申请。备案机关可能为当地的房地产管理部门或者其指定的机构。

2. 受理申请的机关会对提交的材料进行审核，审核内容包括租赁合同的合法性、双方身份的真实性等。

3. 审核通过后，备案机关将在原备案证明上进行签注或者重新出具新的租赁合同备案证明，完成续签备案手续。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理流程上存在差异，在办理前可向当地备案机关详细咨询。

二、租赁合同乙方怎么盖章

在租赁合同中，乙方盖章的方式及注意事项如下：

（一）盖章形式

1. 如果乙方是等法人主体，应使用公司的公章或者合同专用章。公章是公司对外进行活动的重要印鉴，具有最高的法律效力；合同专用章专门用于签订合同，其效力等同于公章。

2. 如果乙方是个体工商户，通常使用个体工商户的公章盖章。

3. 如果乙方是非法人组织，也应使用组织的公章或者专门用于签订合同的印章。

（二）盖章位置

一般应在租赁合同的乙方落款处盖章，要确保印章清晰、完整，不能有模糊、残缺的情况。如果合同有多页，为防止合同内容被替换，还可在每页的边缘处加盖骑缝章。

（三）盖章的效力认定

盖章是一种确认合同成立的重要形式，但如果存在盖章行为是被欺诈、胁迫或者无权代理等特殊情况，盖章的效力可能会受到影响。所以在盖章前，乙方要确保合同内容已仔细审查并同意，并且盖章的行为是经过合法授权的。

三、店铺租赁合同标准家

以下是一份店铺租赁合同的标准内容：

（一）合同双方当事人信息

应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）店铺基本情况

1. 详细地址、门牌号等确切位置。

2. 店铺的建筑面积、使用面积等面积相关信息。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租的相关约定，包括续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式（如每平方米多少元等）。

2. 支付周期，是按月、季度还是年度支付。

3. 支付的具体方式，如银行转账、现金等。

（五）押金

1. 押金的金额。

2. 押金的退还条件，例如在租赁期满且无违约情形时全额退还等。

（六）店铺用途

规定承租方只能将店铺用于约定的合法商业用途。

（七）维修与保养

1. 明确租赁期间店铺维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

2. 对于维修的通知义务等相关规定。

（八）合同的解除与终止

1. 列出双方可以的情形，如一方违约等。

2. 时双方的权利义务，例如店铺的交接等。

（九）违约责任

1. 规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或者计算方式等。

2. 对违约行为的具体界定。

（十）争议解决方式

可约定通过或者诉讼解决双方争议，明确仲裁机构或者管辖等。

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